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家づくり相談

工務店が見つからない

築60年の家のスケルトンリフォームを検討しています。
家の大きさは45坪です。間口が狭く、通路から20mぐらいの路地を通った先に土地があるので、トラックなどを横づけすることができません。
20m先の前面道路も車が1台通れるほどの道路なので、駐車不可です。
工事の際は、近所に駐車場を借りる必要があります。

何社か現地調査&見積を依頼したのですが
予算5000万円では難しいとの回答でした。(6000万~7000万必要)

どなたか5000万円で受けてくれる工務店さんをご存知ないでしょうか。
または工務店の見つけ方を教えていただけないでしょうか。
できれば大工さんのいる工務店と直接契約希望です。
場所は都心5区内です。

専門家の回答

5件

2023年10月20日
ビルダーをしております、ヒーロートレーディングの広瀬と申します。現場を見ないと何とも言えませんが、大工さんと一緒に見に行きますよ。良かったら連絡下さい。
弊社ホームページhttps://hti-hero.com/
矢印
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矢印
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2023年10月20日
初めまして株式会社ファルグホームと申します。

通常なら可能な金額だと思います。
一度現地でお話をお聞かせ下さい、
ご連絡は弊社ホームページから宜しくお願い致します。

falghome.com



矢印
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矢印
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2023年10月21日
はじめまして佐野と申します。
工事内容がよくわからないですけど
見てみたいですね。
自分はフルタイムに大工で働く大工工務店です。
https://www.sanokentiku-kobo.com
矢印
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2023年10月22日
川崎・武蔵小杉界隈で設計事務所を構えて約30年になります。
これまで全国で200件以上のプロジェクト(個人住宅や集合住宅など住宅系が7割)を実現してきました。

敷地を見ないと断言できませんが、70houseさんのお話だけからすると設計事務所が入ってきっちり設計・監理して実現可能な金額かと思います。

私もこれまで、マンション1室から築150年以上の古民家まで、さまざまなリノベーションを手掛けてきました。
HPには、SuMiKaに載せていない事例もたくさんあります。
宜しかったら覗いてみてください。

納谷建築設計事務所(株)
https://www.naya2022.com
矢印
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2023年10月27日
初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。以前、渋谷区で同じように車が入れない路地奥の住宅を建て替えました。この件は、設計者にとっても、施工者にとっても物凄く技術と経験が問われる難しいことであることをまずはご認識ください。その上で実現するための条件は以下の2点です。
1、予算管理の出来る、コスト圧縮できる設計と工務店を指導する能力と経験のある設計者が設計し、監理すること。
2、技術力と実績のある工務店と上記設計事務所が日常的に仕事をしており、お互いの信頼関係があること。これがとても重要です。
弊社は、長年川越にて古い建物の改修や再生をしていますので、上記条件は満たせています。残念ながら都心にはこのような昔ながらの大工仕事をしている、加工場を持つ大工はほとんどいません。埼玉でも川越あたり以北でないとそのような工務店はありません。
なお現在、文京区にて築50年程度の家をほぼスケルトンリフォームしている工事中です。また、先日竣工した築120年の町屋の改築工事もあります。どちらも埼玉の工務店で、見学も出来ると思います。どうしてもお困りであればお問い合わせください。やり方を工夫すれば予算内で出来ると思います。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
矢印
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