建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

3件

思い立って!

こんにちは。38歳自営で工事業をしております。
現在分譲マンションでローン返済中11年目です。
(繰り上げ返済等してないため売却すればローン残るはずです)

事業拡大につき、倉庫2箇所、近隣に駐車場3台、と増えてきました。
来年以降にマンションの管理費が上がる事もあり、
月々の返済も大きな額になってるのならこれを機に
倉庫、駐車場を兼ねた家作りをと考え、

資金計画、土地購入の相談をしたいと
思案を始めたものの、どちらへ相談すれば(銀行、不動産屋・・)分からないままです

それが、この度、近隣で市町村の入札による売却の公示あり
長方形で45坪の土地がでておりました

今、見に行くと最低落札価格と締め切りが12/15、
入札方法が貼ってありましたが
果たしてどうすれば、見当がつかず・・・

以前見ていたこちらを思いつき、相談してみました

どう、始めれば宜しいでしょうか?
アドバイスいただけたら嬉しいです

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2011年12月 2日
はにっちさん

はじめまして、新宿で設計事務所と不動産コンサルを
主宰している片瀬と申します。

公売や競売の場合、一般的には、20%の保証金を預託する
必要があります。
しかし、先着順の場合もありますので、直接、問い合わせる
のが一番です。

弊社は、土地情報をデベロッパーや分譲事業者に紹介し、設計
監理まで、ワンストップで不動産関連及び建築設計監理業務を
行っております。
勿論、一般の顧客へも、非公開格安情報を紹介し、土地探しか
らの家づくり・アパート・マンション・賃貸併用住宅等の設計
監理業務をおこなっております。

事業の資金計画から売却相談・契約締結・設計監理と、ワン
ストップで相談及び業務を行っておりますので、はにっちさん
のお力になれると思います。
具体的な質問は、katase@maxnet-g.co.jpまでお願いします。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2011年12月 3日
はにっちさん

日本政策金融公庫 http://www.jfc.go.jp/k/
で相談すると切欠がつかめるかなと思います。

自営美容室の土地購入・新築・開業をお手伝いしました。知り合いのファイシャルプランナーに資金計画・事業計画を見てもらって、政策公庫折衝して話をまとめました。信頼して相談できる人を見つけるのが早い解決になります。良い出会いがありますように。

匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2011年12月 8日
はにっち様

はじめまして
スタジオグレイの冨谷(とみたに)と申します。

思い立って行動するとのこと
とても、大切なことだと思います。

色々な方法でアプローチが可能ですが、
信頼のおける建築家と行動することも良いかなと思います。

仮に気に入った土地が見つかり、購入しようとしても
本当にその土地が、はにっちさんにとって満足できる
スペースなのかなど、法的な部分も含め、至急検討する必要があるからです。
もし、暫定プランで概略が分かり、満足出来る場合に行動に移せば良いかなと思います。

あくまで、手法のひとつとお考えください。

建築家を探すのであれば、建築家依頼コンペをお開きになって、
面談でお決めしてはどうでしょうか。

プロジェクトの成功を!


矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「思い立って!」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談