すいません、分かりにくいので追記です。

すいません追記です。
家族は現在3名＋犬です。
東京駅に近いという表現はすいません、東京駅に電車で15分～20分くらいで着ければうれしいです。（駅からは徒歩15分くらいなら）　東京駅に徒歩でというわけではないです。すいません。
間取りは個々が小さくても3LDK＋納戸みたいな。
総二階建てでも。
設計・施工・管理/土地/建物　で4000万って可能な範囲なのかと思いまして・・・　ご意見を聞きたく書き込みいたしました。　また、中古住宅購入でリホームなら可能とか代案てきなのがありましたら、併せて教えていただければとおもいます。

長々とすいませんでした。