久しぶりの投稿となります。よろしくお願いします。
現在、分譲マンションに住んでおり（ローン残有）、新築一戸建てを検討しています。銀行の方に資金計画を相談したところ（仮審査でもなく相談）、①今のマンションローンを一括返済し、新しい土地・建物をローンにかける。②稀だが、土地だけを自己資金で購入し、マンションのローンと新しい建物のローンを一本にする、という回答をもらいました。
まず、①か②どちらを選択すべきかで迷っています。できることなら無駄な金利は払いたくないと思っています。また選択後の全体の計画をどう進めるべきか、おおまかでも結構ですので、アドバイスいただければと思います。
そして①②とも今のマンションの売却と土地、建物の購入のタイミングが同時になることはあり得ないので、早めに仮住まいをすることを不動産屋から進められています。やはりマンションの売却のことを考えるとそうすべきでしょうか？
また①の場合、ある程度の建物計画が必要だと思いますが、建築家の方に依頼でもOKでしょうか？現在、建築家プロデュース会社にも会員登録しており、そちらを通すべきか、直接依頼すべきかで迷っています。お気に入りの建築家の方はいますが、まだコンタクトは取ったことはありません。
長文最後までお読みいただき、ありがとうございました。多くの質問を一度にさせていただきましたが、ぜひご回答のほど、よろしくお願いします。
現在、分譲マンションに住んでおり（ローン残有）、新築一戸建てを検討しています。銀行の方に資金計画を相談したところ（仮審査でもなく相談）、①今のマンションローンを一括返済し、新しい土地・建物をローンにかける。②稀だが、土地だけを自己資金で購入し、マンションのローンと新しい建物のローンを一本にする、という回答をもらいました。
まず、①か②どちらを選択すべきかで迷っています。できることなら無駄な金利は払いたくないと思っています。また選択後の全体の計画をどう進めるべきか、おおまかでも結構ですので、アドバイスいただければと思います。
そして①②とも今のマンションの売却と土地、建物の購入のタイミングが同時になることはあり得ないので、早めに仮住まいをすることを不動産屋から進められています。やはりマンションの売却のことを考えるとそうすべきでしょうか？
また①の場合、ある程度の建物計画が必要だと思いますが、建築家の方に依頼でもOKでしょうか？現在、建築家プロデュース会社にも会員登録しており、そちらを通すべきか、直接依頼すべきかで迷っています。お気に入りの建築家の方はいますが、まだコンタクトは取ったことはありません。
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このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。
