木造2階建住宅の二世帯住宅への変更はリフォームor建て替え？ 木造orRC?

東京都内で土地面積60坪の土地に木造ニ階建ての実家があります（床面積合計約60坪、築30年強）。土地区分は近隣商業地域（建ぺい率80%, 容積率300%)です。

現在は両親が二人暮らしですが、ここに私と妻と子供ふたりも移住し、二世帯住宅とすることを考えています。
両親としてはできれば今の住宅を生かして増改築で対応したいようですが、私としては建て替えも選択肢に入れ、上下分離型の完全分離型二世帯住宅への建て替えを行いたいと考えています。
その際、防音や屋上活用を念頭にRC造として将来的なリフォームも容易な形に建て替えてはどうかと考えていますが、両親は今の木造住宅を気に入っていること、建設コストがかかることからどのような選択肢が望ましいか気になっています。

このような二世帯住宅への切り替えとしては、(1) リフォームで対応可能か、建て替えを念頭に置くべきか、(2) 木造かRC造りか、というニ点についてアドバイスを頂けないでしょうか。