隣地境界ギリギリ　基礎一体型擁壁

誤って解体とは、ひどい話ですね。
解体業者に、タダで復旧して頂くのが一番安い。
それにチョット追加して頂いて、建物の基礎としても使えるようにして頂くのはどうでしょう。
追加分はグーグーパパさんの負担となるでしょうが。

グーグーパパ様

初めまして、東京都大田区の設計事務所アトリエシーユーの竹石と申します。

最近解体業者は日本の会社であっても、作業されているの人が現場責任者も含め外国人というケースが多く、解体してはいけないものが含まれる場合のトラブルが増えており、私たちも困っています。

ところで今回のご質問ですが、
高低差を解消するために、建物の一部を擁壁代わりにすると、低い方の地盤面に建物が接しているとみなされます。すると平均地盤面の高さを法的なルールに則って計算しますが、設計地盤面の高さが現状の高い地盤よりも低くなります。そうなった場合、道路斜線以外の斜線制限が低く見積もられ、想定していた高さの建物が建たなくなります。不利側に働いてしまうということです。
ではそれを解消するために擁壁を作ろうとすると、擁壁の基礎が敷地内に食い込み建物を50cm限界まで寄せられないという問題も発生します。
恐らく高さが２mないため、条例などの規制にはかからないと思いますが、擁壁の形状は東京の場合各自治体の解釈により変わります。
例えば建物の基礎と一体で擁壁を作ることで、50cmの隣接は可能ですが、建物一体では擁壁と認めないという自治体もあります（その逆もあります）。

よって擁壁の作り方に関しては、建築基準法や条例により様々な規制を受けますので、正しい知見のある建築士に相談された方が良いと思います。

株式会社アトリエシーユー一級建築士事務所
竹石明弘