近隣で火災のあった土地について

はじめまして。

ご質問の件、新築戸建てのための土地探しの中で、不安を感じられているとのことですが、このようなケースについては冷静に判断することが大切です。

まず法律的には、事故が起きた場所は購入予定の土地とは別の敷地であり、道路も挟んでいるため、宅建業法上の告知義務の対象にはなりません。
そのため、取引上のリスクは極めて低く、土地自体が「事故物件」として扱われることもありません。また、資産価値や再販時の価格においても、道路を挟んだ向かい側の事故は一般的に評価へ影響を与えず、日当たりや形状、接道条件などのほうが圧倒的に重要視されます。

ただし、実際に住むうえで大きく影響するのは「心理的な受け止め方」です。
不動産は長く生活する場所であるため、一度気になると、引っ越し後にふと思い出したり、来客が話題にした際に気持ちが沈むといった可能性もあります。逆に、気にならない方にとってはまったく影響のない事柄であり、その後の生活にも支障はありません。

結論としては、法律面・安全面・資産価値の観点ではほぼ問題はなく、その土地を選ぶことに大きなデメリットはありません。
ただし、少しでも「気にしてしまう性格かもしれない」と感じる場合は、長い目で見て別の候補地と比べながら慎重に判断することをおすすめします。気持ちよく暮らせるかどうかは、心理的な安心感も大切な要素だからです。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室