18坪　3階建て　屋上菜園　

sooさん、敷地１８坪で最大限の床面積を確保するには敷地形状に対して自由が利くRC造がいいと思います。屋上庭園にも対応しやすいと思いますが木造に比べてコストが掛かります。
その他のご希望を伺わないと解りませんが狭小でRC造３階建てだと坪単価１００万円程度からスタートするといいと思います。あとは「お金が無い分、智恵を出す!!」気の合う建築家と相談して進めるのがいいと思います。

sooさん

はじめまして、マックスネット・コンサルタントの
片瀬と申します。

電車の震動は、建物重量を多くしないと防ぐこと
ができませんので、この点ではＲＣ造です。

建物を最大限確保するには、地下室を造ること
です。しかし、コストアップするので、注意して
ください。

屋上家庭菜園の防水は、やはり、アスファルト
防水の上、防根対策が必要です。

上記を全て満足できて、ベストな工法は、ＲＣ
造です。価格は、８０万/坪程度で建築可能
ですが、仕様や地盤・道路状況にも左右され
ますので、注意してください。

直接メールを頂ければ、ラフプランと概算を
提示できますので、下記まで連絡ください。
k*****t-g.co.jp

sooさん

間口６m弱の整形地に駐車２台ですと、鉄骨かRCになるかと思いますが、

RCですといくらコストをおさえたとしても、建物の重量がかさみますので

地盤に対する基礎工事で建築費が大きくブレることが有ります。

わたしは、鉄骨をお薦めいたします。鉄骨のばあいラーメンで設計すれば、

柱以外の壁の取り方が自由になります。

勿論屋上の家庭菜園なども可能です。RCよりも建物の重量が軽いため、地盤に対する

負担が少なくて済みます。つまりコストのぶれが少なくて済みます。


テクノフレーム構造は工場であらかじめ生産された部品を組み合わせて造るので

確かにコストは安めです。しかしブレースユニットを基本としておりますので

一階の駐車が2台は難しいと思います。鉄骨ラーメンよりも自由度が劣ります。

鉄骨の場合のコストは坪７５万円ぐらいでできます。

線路から３０〜４０メートルであれば振動の影響はそれほどでもないでしょう。

木造ならともかく、鉄骨なら心配ないと考えます。

鉄骨にご興味ありましたらご連絡下さい。

teru*****.com

テキネコム（tekine.com）と申します。

土地探しは本当に大変ですから。
私の知人は５年以上悩んでいます(~o~)

さて、振動があるのであれば、かなり調査が必要です。
その振動を購入前に知っていて購入したのか。違うのか
によっても大きく対応が違います。

音については、これも個人差が大きく影響します。
ある程度は建築材料及び工法によって封じることもできますが、当然建築コストに影響します。

屋上菜園の場合、防水仕様の検討と荷重検討があります。
３階建てとして考える場合は建築予算によって構造体を
選ぶ事になると考えます。

RCが一番コストが高く、S造（鉄骨造）が次に高い。
一般的なのは木造となります。
木造の場合は屋上菜園は規模や仕様などによって出来る
こと、出来ない事が別れるでしょう。

工法ですが、それぞれの得意分野としてメーカー並びに
施工会社が開発したものが多く存在します。
当然ですが、一般的なものと比べてコストアップになります。
まずはパテント料金の発生、次にその仕様建材などの建築
費が上がる傾向があります。
基本的には工法は一つのブランドです。
特殊な金物を使う、合成の高い建材を使用するなど。

よってコストアップの要素としてお考え下さい。



建築で悩んだら・・・テキネコムまで
ご連絡下さい。

スカイプであれば24時間チャット受付実施中です。

MAILにて連絡頂ければこちらからご連絡します。
*****e.com

officialSite：
http://tekine.com/

アメブロ：
http://ameblo.jp/tekinecom/

ハウスコ：
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420

沖縄に移住を希望されている方は・・・
http://tekine-okinawa.jimdo.com/

はじめまして。

2台駐車の件は、土地の間口次第ですが、木造（SE構法）で可能ではないかと思われます。

音環境に関してもプランの工夫次第で何とかなりそうです。

お気軽にご相談ください。

DSM志賀