4.5畳の和室を洋室にリフォームする場合

テキネコムと申します。
住宅コストを研究しています。

リフォームの場合、見た目だけでは分からない部分が
あります。例えば、構造（梁、床、天井の中）で特に
水廻り（浴槽、洗面所、トイレ）に近い場合など。

また、指摘されているように、漆などの特殊な材料を
交換、塗りなおしなどは、技術的にも難しいのでコストは
高価であります。

職人が不足がちである。これは現在どこでも問題に
なっています。
コストや期間に影響があるのは確かです。

金額が高いということが懐疑的である場合は業者の説明
不足や対応が多くの原因であります。
その場合は施工にも影響を与えるので注意ですね。

懐疑的なことを回避する為には3社以上の見積をとり
比較、検証という行為をすることで解消できます。

詳しくはお尋ね下さい。



ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。

参考になれば幸いです。

建築で悩んだら・・・テキネコムまで
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はじめまして
TUKURU建築設計舎の澁江です。

>壁は漆喰か珪藻土、天井
>55万～75万とのこと。

なんとも大雑把なお答えですね。
良いように理解すれば

珪藻土⇒55万
漆喰　⇒75万でしょうか？

施工的に　既存壁+9mm合板+クロス　が可能であれば55万より
安くはなります。

確かに左官工事は下地処理をして材料費もかかるので高くなります。
クロスで仕上げれば下地（９ｍｍ合板）は大工さんでしてもらえます。
後はクロス職人さんの手間です。

壁クロス下地工事　　３～６万
クロス工事　　　　　　４～６万　（現場を見ていないので幅があります）

クロス工事は普及品（定価１０００円/m）の場合です。
こだわりたいのであれば、デザイン性の高いクロスにすればよいのです。
ビニールクロスだけがクロスではありません。布や和紙や外国産のクロス
もあります。　

たとえばこのようなクロスはいかがですか？
　　http://www.tominet.co.jp/index.html

もっとも視線のいく壁に対して一点豪華で他はコストを抑える。
後は照明にセンスいいものを選ぶ。
やり方は他にいくらでもあります。

ただし、この方法はあまり壁の建ちがわるいと合板が波打って
しまうので、可能かどうか検討が必要です。

また、業者さんにはもう少し丁寧な見積もりをしてもらように
してください。

　　　　　滋賀の建築家　TUKURU建築設計舎　澁江和宏