文京区本郷3丁目

1948さん

マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

浅草で、同じような条件の土地にて、賃貸マンションを設計したことが
あります。
敷地面積は約３０坪で、ＲＣ造１３階建てるになりましたが、ぎりぎりの
設計でしたので、敷地測量図等の詳細資料がないと、検討するのは
難しいと思います。

敷地の間口が狭いと棟状になり、構造負担が大きくなりますし、コスト
もアップします。
また、ワンルーム条例等も毎年変更されておりますので、注意したい
ところです。

道路条件だけでしたら、６階から７階は可能です。但し、天空チェックが
必要になります。ラフプランは、無料で作成しますが、正確性を出すために
住居表示と測量図を、下記までお送り頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp

ご検討、宜しくお願いいたします。

1948さん
豊島区は、大塚にあります照井建築研究所の照井と申します。

全面道路から、容積率は４８０％までになります。

だいたい６〜７階ぐらいで、建物は駐車場を除いて４２７M２まで建ちます。

ご予算は大体プランしてみないとはじけません。

場所と面積のコメントを書いていただいておりますのでプランはできますが、敷地

を見に行ってよいかということと、プランはじめてよいかお返事下さい。

あと賃貸にする場合単身者用か、ファミリーかご希望をおきかせください。

下記にメールいただければ対応いたします。

照井信三
〒17０−０００５
豊島区南大塚３−２３−２横澤ビル２０１
TEL：*****　FAX：*****
URL　http://homepage1.nifty.com/shinzoterui/
E-mail 　teru*****.com

1946さん、こんにちは

渋谷区の設計事務所の、角倉です。

階数や、延べ面積については、
他の建築家の方がコメントしている通りかと思います。

コストですが、新宿で似たような敷地で以前計画したときは、
延べ面積３８０平米(115坪)の地下１階地上７階の建物で、
87万/坪程度のコストになりました。参考までに。

ご相談があれば、お話をおうかがいいたします。
どうぞよろしく御願いいたします。

角倉剛／(有)角倉剛建築設計事務所
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HP http://www.smkr.jp/
mail sum*****jp
渋谷区代々木4-19-14ニューハイツ切り通し301号室
電話　５３０４－８８４８
ＦＡＸ５３０４－８８５８
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