3階建て(木造希望)住宅の総予算について

IROHA ARCHITECTSさん、早速のお返事ありがとうございます。リフォームといった方向もある、とのことですが、私の中で「リフォーム」というのは、今現在建っている建物を利用して、壊れている箇所をなおしたり、新たに建て増ししたりするものだと認識しているのですが、今の建物がアパートであったり、通し柱が腐ってしまっていたり、土台の基礎コンクリートにヒビが入っていたりしても行えるものなのでしょうか?また、リフォームで2階建ての建物を3階建てにすることは可能ですか?お忙しい中、度々ですが、教えていただけたらとても勉強になります。よろしくおねがいいたします。

野村聡さま、野村和子さま、お返事ありがとうございます。敷地の形状のことですが、ほぼ横長の長方形(現在はここに1F13.5坪の2階建ての建物がたっています)です。道路が北側(正確には東北)にあり、周囲三方向を50cmほどの隙間(自所有地の隙間しかないのですが)を残してぎっちりと隣家に囲まれています。そのため、今は日がほとんど当たらず、洗濯物も干すことができません。なので3階建てにして、居住スペースを2,3階に取れれば、明るい家に住めるのではないかと考えたのです。これで予算が伴えば問題はなかったのですが…。たしか「ロフト」というのは、居住スペースにしてはいけないのですよね?住宅展示場などでは、はしごがかかっているところしか見たことがないのですが、行き来がしやすいように、階段をつけることなどは可能でしょうか?お忙しいところ申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

相子芳也さま、お返事ありがとうございます。希望していた建物の総面積(駐車場含む)は、40坪(1階床面積13.5坪)です。駐車場に関しては、義父の薦めもあって、1台を貸し出ししようと考えていたのです。ここはとても住宅の密集したところで、周囲に駐車場があまりなく、需要も見込める、ということでした。ビルトインガレージというものの建築費がそれほど高いとは知りませんでしたので、もう一度よく考え直してみることにします。ほんとうにありがとうございました。

(有)カーン設計事務所さま、お返事ありがとうございます。プロフィールの「小さな家」、拝見させていただきました。コストを抑えるための、「分離発注」というのはどんなことなのでしょうか?「ローコスト」というキーワードを調べると、よく耳にするのですが、具体的にはどのようなことをしていけば良いのでしょうか?おしえていただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。

野村聡さま、野村和子さま、度々お返事本当にありがとうございます。自所有地の条件が、いろいろな面からなかなかに厳しいということがよくわかりました。2階建てのロフト付きの件も含めて、もういちど考えてみようと思います。お忙しい中、本当にありがとうございました。

米村和夫さま、米村ふみ子さま、お返事ありがとうございます。家を建てるということは、本当に大変なことだと実感しています。初心者にありがちなことかもしれませんが、土地があれば低予算でも家が建つと思っていたところに甘さがあったのだと思います。希望通りにはいかないかもしれませんが、あきらめずに、無理をせず、家族が過ごしやすい家を作ろうと思っています。お忙しい中、ほんとうにありがとうございました。

寺澤秀忠さま、お返事ありがとうございます。予算の点、ほんとうに頭が痛いです。「ハウスコ」のコンペ利用の件も含め、家族でよく話し合ってみます。アドバイス、本当にありがとうございました。

IROHA ARCHITECTSさま、お返事ありがとうございます。限られた予算で住みやすい家を作りたいと思っています。やはり家族で良く話し合うことが大事ですね。アドバイス、本当にありがとうございました。