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資金・ローン

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ローンを組むべきか。。。

新築をローンを組まず、現金で支払うつもりでした。

お金持ちというわけでは無く、両親の考え方が「ローンを組まずに持っているお金で建てろ」という感じなので、少し手元に残しあとは使い切る予定でしたが、あるホームメーカーさん(大手ではありません)が「ご両親の時代とは違ってきているので利息も昔の様に高くなく、住宅ローン減税などもあるのでそんなに現金で支払わず少し借り入れるのも一つだと思います。」と仮にいくら借り、何年で返し、減税などを計算すると返し終わった時に支払う利息は大体このくらいになると計算してくださいました。

予定では、貯金をほぼ使い切り借りたつもりで月々ローン返済のようにまた貯蓄していこうと思っていたのですが、ローン返済と貯金では心の緩み方の問題だと思いますが・・・内心そんな真面目に貯金していけるだろうか。。。という不安もありましたし、手元に貯金が残っていた方がもちろん安心なのでこのお話を聞き、迷ってしまいました。

景気の上昇、下落なども関係してくるので難しい選択だと感じています。

アドバイスがあれば宜しくお願い致します。





このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2012年11月12日
230さん

貯蓄がいくらか具体的な数字やライフプランで変わってきますが、工事予算の半分はローンを組んで手持ちの貯金を当初より多く残す手はあると思います。返済も出来るときに多く返済すれば利息負担減りますね。貯金を使い切るのはちょっと不安を感じます。ざっとですが参考になれば幸いです。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
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2012年11月14日
230さん

新宿で、土地探しからの家づくりをしているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

考え方次第ですね。
自己資金が豊富にあり、将来共に、生活に不安を感じなければ、自己資金
で対応すべきでしょうね。

一般的には、将来不安があるために、出来る限り、キャッシュを蓄えて
建築するケースが多いと思います。

企業でも同じですね。借入を起こさないで、事業展開する企業は無いの
では・・・?金利に関係なく、新規事業を行う場合、本業とは切り離し
出口を確認しながら進めるのが普通だと思いますが?如何でしょうか?

キャッシュは、いつでも使えますが、借入は、スグにとは行かないとでしょう。
借りられる時に借りる。キャッシュは出来る限り残す。
私は、このように考えますが、如何でしょうか。

しかし、最近、全てキャッシュ支払いの物件も2件設計監理しております
ので、色々な考えがあるのでしょうね。
矢印
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2012年11月14日
サラリーマンの方でしょうか。
借金は無い方が良いに決まっています。
気持ちの問題です。借金がないってのは
本当に晴れ晴れとした気分ですよ(笑)

まぁこれもローンを完済してみて初めて感じる
「爽快感」だとは思いますが。

ただ結構な年収の方なら(多すぎても駄目ですが)
控除の事を考えても多少の借金は「アリ」と
考える事が出来るのも事実です。

景気感だとかって問題ではなく「生き方」だと
思いますが、いかがでしょう?
矢印
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