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家づくり相談

土地

回答 

3件

街外れの森の中に暮らしたいのですが…

道路から家が見えず、アプローチを抜けていくと見えてくる、
隠れ家というより「隠れている家」を作りたいと思っています。
土地を探しているのですが、なかなか森や山林の売り地情報を入手できずにいます。

そこで、質問です。
森の売り地情報を得るために有効な手段がありますでしょうか?

具体的には、鹿児島市の街外れあたりに土地100坪、建物35坪ぐらいの平屋を建てたいと考えています。
「森の土地探し方」
「森に建てる場合の注意点」
などについて、ご意見をいただけると有難いです。
よろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 1月10日
森というか森に囲まれた山のてっぺんに暮らしています。

URBAN GEARの本多と申します。

おっしゃることは良く分かります。かく言う私も「森暮らし」が、したくて
ずいぶんと物件探しに奔走した経験がございます。
一応専門家なので、それらしい下調べをしてから動きましたが。

まず不動産屋さんを完全に当てにしていては、到底叶いません。
田舎暮らし専門の不動産を扱っている方なら強い見方になります。

それから大切なのが「都市計画」です。山林などが残っている
地域は市街化調整区域に指定されていることが多く、その場合
農家以外の方が家を建てる事は、ほぼ不可能になってしまいます。
(病院など他にも認められるものもあります)

一応法律には触れないので、お教えしますが、自分で歩いて
気に入った土地があったとします。この土地の所有者の方を
「法務局」で謄本を閲覧して調べます。頑張って売買の交渉を
ご自身でするのも手ではあります。
ただ注意しなければならないのは、多くの方は、勝手に色々調べられる
事を好みませんので、問題を難しくする可能性もあると言う事です。

もうひとつ。
山林などは相続があっても税金が納められないときなどは「物納」の
形で国有地になることも結構あります。国有地の払い下げなども
注意して見ると良いでしょうね。
概ね税務署などに行けば競売のタイミングや物件などが普通に
閲覧できます。

もうひとつ「苦言」を。
仮に街外れに森っぽいところがあったとしましょう。
街と練たん(つながっていること)していてもライフラインが全く来ていない
ことも普通にあります。その場合電気を引いたり、水道を引いたり
するだけで恐ろしい金額が掛かるので注意してくださいね。
排水は浸透マス、火はLPGで行けますけどね。

頑張ってください!!

atelier@urbangeardesign.com

http://urbangeardesign.com
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ユーザーの返答

2013年01月10日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

本多さま、早速のご回答ありがとうございます。
これまでなかなか同じ考えの方に出会えず、個人で調べても土地探しの方法が分からず、
長い間悩み続けてただけに、明瞭なご回答をいただき、視界がパッと明るくなりました。
時間がかかると思いますが、気になる場所を歩いてみようと思います。
お励ましいただき感謝です!頑張ります!!

2013年 1月16日
適値コム(tekine.com)からお知らせ致します。

土地探しは凄く労力が掛りますね。
大きく分類してみると。
・インターネットの一般閲覧できるサイトからの情報提供
・地元業者の情報
・雑誌などの広告など。

何れもご自身の趣味趣向があるので、実際の場所に行き、眼で確かめる
と言う行為が必要になりますので、コツコツと調べると言う方法になって
しまいます。

不動産業界が未だ発展途上な業界ですので、アテンドする中で途中で
物件が無くなることもありますが、良いな!と思ったら。出来るだけ早めに
行動するのがお薦めです。

手付金や解除の条件も確認しておくことが必要です。

建築と土地はセットで考えることも重要ですね。

私は鹿児島に友人が居たので昨年鹿児島巡りをしましたが
美味しいものが沢山あるのでびっくりしました。
火山も体験しましたが、もう一度行きたい場所になりました。

鹿児島中央駅から指宿に電車で廻りましが穏やかで凄く
暮らしやすいのでは。と思った次第です。

お困りのことがあればメールにてご連絡下さい。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当
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2013年 1月31日
ヤフーのオークションにいっぱい出てます。
矢印
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