土地引渡しの時期などについて

土地については、登記時に不動産登録税、登記後に不動産取得税がかかります。不動産取得税については、取得後1年以内に住宅(述床50?以上240?以下)を新築した場合は、税金が安くなる特例があるので、詳しくは仲介する不動産屋さんに聞いてみてはどうでしょうか。引渡しについては、固定資産税が1月1日時点の所有者にかかるので、1月末に引渡しにすると売主のほうに固定資産税の納税通知書が郵送されます。しかし、取引時に固定資産税は売主と買主の所有期間で按分されるので、不動産の代金支払い時に自分の負担分を支払う必要があります。この固定資産税の支払いについては不動産売買契約書に明記してあると思いますので、内容をご確認ください。通常引き渡しが遅くなれば、不動産購入時に自分が支払う固定資産税は安くなります。しかし、次年度からは通常とおり全額自分の支払いとなります。