建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

1件

土地引渡しの時期などについて

はじめまして。このたび土地を購入することになりました。
そこで相談したいことは、引渡しの時期が年をまたいでも問題ないかということです。
現在の予定では、11月末に契約、1月末に引き渡し予定です。
たとえば税金等で、今年中に引渡ししたほうが得をするとか、そういうことがあれば教えてほしいのです。
このままの予定でも問題はないでしょうか?
また、マイホームの建築についても、税金等で得をするような建て方(時期)があれば教えてください。
土地は自己資金で取得予定です。
よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2007年11月12日
土地については、登記時に不動産登録税、登記後に不動産取得税がかかります。不動産取得税については、取得後1年以内に住宅(述床50?以上240?以下)を新築した場合は、税金が安くなる特例があるので、詳しくは仲介する不動産屋さんに聞いてみてはどうでしょうか。引渡しについては、固定資産税が1月1日時点の所有者にかかるので、1月末に引渡しにすると売主のほうに固定資産税の納税通知書が郵送されます。しかし、取引時に固定資産税は売主と買主の所有期間で按分されるので、不動産の代金支払い時に自分の負担分を支払う必要があります。この固定資産税の支払いについては不動産売買契約書に明記してあると思いますので、内容をご確認ください。通常引き渡しが遅くなれば、不動産購入時に自分が支払う固定資産税は安くなります。しかし、次年度からは通常とおり全額自分の支払いとなります。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2007年11月20日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

いちご様

お返事ありがとうございました。
契約時に固定資産税の月割り分を清算することになっていました。
マイホーム取得には、土地代、建物代のほかに様々な諸費用が必要なんですね。
分からないことはききながら、頑張りたいと思います。
また質問でお世話になるかもしれませんが、よろしくお願いします。

この家づくり相談「土地引渡しの時期などについて」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談