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4件

予算について

初めましてm(_ _)m
今住んでいるところが大分古く建て変えることになり、親戚の工務店と話しを進めているのですが まだ予算を伝えていないので不安になり相談させていただければなと思いますm(_ _)mよろしくお願いしますm(_ _)m

今現在の計画では
二階建て4LDK、ロフト付きで45~50坪[収納スペース込み]
土地の構造を生かし、3分の1程度を基礎兼地下倉庫
といったかんじなのですが、

予算は土地代抜きで1800万~2000万なのですが、
できるだけ1800万で…と考えていますm(_ _)m

坪数はまた無駄な部分なところを
削れるよう話し合っているので
もう少しは減らせるかもしれないですけど、

上記の条件と予算は
専門の方から見られた場合どうでしょうか??

よろしくお願いしますm(_ _)m

*希望の外観のイメージ画像添付しますm(_ _)m
  • 予算について

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2013年 1月28日
適値コムからお知らせ致します。

住宅の適正価格を研究しています。

親戚の工務店に依頼すると言う条件ですから、素直に自分の予算を
提示していくことをお薦めします。

ご心配なのは自分の予算と提案されるものが一致するか。と言う点
であれば、外観だけでは判断できないのです。

建築は大きく4つの構成になっています。

・外装(壁、屋根など)
・内装
・外構
・設備

この中で設備は金額的に大きな部分を占めています。
その他、諸経費や設計費などがありますので
全ての条件を明確にしない限り、予算内で納めることが
出来るかと言う判定になりませんね。

よく、親戚や知人が「俺に任せろ」的な発言をするのは
建材などの金額を値引き率として高く設定する。

つまり自分の経費負担割合を変えて、予算に合わせる
ということを表現しますが、施主が考えている仕様が
決まっていない場合が多く、キッチンをこのようにしたい。
と言う要望が叶わずに、これでお願いしたい。という
工事会社の要求が強くなります。

この部分を事前に理解しておくことで、適正な価格に
なっていくことを目指しています。

詳しくはメールにて対応しております。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:

矢印
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ユーザーの返答

2013年01月29日

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回答ありがとうございますm(_ _)m

憧れでは画像のような家なのですが
今のところ譲れない要望が一つだけあります。

キッチン周りの設備ですm(_ _)m

坪数をいくら削っても
外観が憧れとは違っても
それだけは母の長年の夢だったので
そこだけは叶えてあげたいと思っていますm(_ _)m

大槻さんからの回答がなければ
何もわからないまま
削られてしまう部分になっていたと思いますm(_ _)m

キッチン周りの設備だけは落とさないように
先に伝えようと思いますm(_ _)m

ほんとにありがとうございますm(_ _)m

2013年 1月29日
タマホーム?イシカワ?他にも沢山「超ローコスト」を売りにしている
建築屋さんは沢山あります。まぁでも最終的に坪単価が30万円だなんて
絶対にありませんから。ご親戚の工務店さんは予算を聞いてこないんですか?
最初に「そこ」ありきだと思いますがね。計画が先だなんて...

おっしゃられる希望は大分精査なさらないと1800万円で建てるなんて
完璧な「絵空事」だと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2013年01月29日

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回答ありがとうございますm(_ _)m

やはり無理がありますよねm(_ _)m

工務店さんの方から予算聞かれる事がなく、
ただ今の地形を生かせる家作りを提案され、
こちらの要望をきちんと聞かれる事なく叩き図面を持ってこられましたm(_ _)m

図面を見せられ初めてきちんと自分達の要望を言い、
無駄な部分が多っかったので削ってもらうよう
お願いしたのですが、不安で不安でm(_ _)m

両親も私も家作りは初めてなので 
予算伝えるタイミングもわからずだったので

回答頂き本当に助かりますm(_ _)m

また家族で話し合ってみますm(_ _)m

ありがとうございますm(_ _)m





2013年 1月29日
はじめまして。

正直1800万では厳しいかと思います。
基礎兼地下倉庫という事は斜面か段地ですかね?
そうなると基礎にかかる費用も増えるかと思います。

まずはしっかりと今の図面の家がいくらで出来るのか確認してみたらいかがでしょう。
親戚の工務店という事で気を遣われるかと思いますが、お金の事はクリアにしておいた方が良いと思います。

家づくり楽しんで下さいね。

今井智彦建築設計事務所 今井智彦
矢印
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ユーザーの返答

2013年01月29日

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回答ありがとうございますm(_ _)m

地形はちょうど人の身長分くらいの段地になっています。

埋め立てるかどうかで少し揉めたのですが
土地が広い事と
納屋も建て直すとなると
金額が高くなるらしいので
基礎兼地下倉庫という提案をされましたm(_ _)m

それでもやはり金額は上がるんですねm(_ _)m

ここで皆さんから回答して頂いた事を踏まえて
今日話し合いをする事になりました。

きちんと予算も伝え
さしおりもし今の図面だとどのくらいかかるか
計算してもらえるようお願いしてみますm(_ _)m

家を建てると決めてから
家族内の揉めごとが絶えず
両親の意見の不一致の仲介やらで
楽しいと思えるような家作りではなく
ただ辛くて
こんなんだったら家なんか建てなくて良い
とも思いましたm(_ _)m

なので今井さんの言葉すごく心に染みました。

家族みんなで“楽しい家作り”
をできるようにして行きたいと思いますm(_ _)m

ほんとにありがとうございましたm(_ _)m

2013年 1月31日
計画地の立地条件にもよりますが、土地が広いとの事でしたら別棟かジョイント部分を極小にしたテラスハウスで賃貸を併用する事により成立させる方法があります。計画の仕方では自分の家の返済がほとんどただとなる事もありますね。家族構成も解りませんので企画可能か解りませんが。50坪近いお家は2世帯住宅なのでしょうか。具体的な資料がないと何ともいえません。
矢印
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