60平米の土地の戸建建築費用

23区内で土地購入を検討中です。

戸建に関してまったく検討してこなかったのですが、あまりに立地のよい土地なのでとても気に入っています。
本日現地を見てきたのですが、角地のため建築制限が色々あるらしく地下を作らないと広さが確保できない…などあるようです。

地下をつくるとなると建築費もかなり高くなるのではと思いますがいったいいくらくらいなのか、色々検索してもわからずここにたどり着きました。

こちらの土地に「100平米程度の３LDK、駐車スペース付きの戸建」を建設するとなるといくらくらいを見ておけばよいでしょうか？
また、やはり高さの制限などで間取りを考えると地下は必須なのでしょうか？

また、セットバック後は角の部分に電柱が建つそうです。

資料ご確認の上、ご意見何卒よろしくお願いいたします。

＊画像差し替えましたが、やはり鮮明に見えませんので以下情報です。

敷地面積（実測）60.85平米
接面道路　公道・私道
接道方位・道路幅員　東側行動、南側私道
道路面より等高　舗装　完全
建蔽率　60％　容積率　200％
用途地域　第１種住居地域
高度地区　第2種
その他法令上の制限（日陰規制４ｈ　２．５ｈ／４ｍ）
＊公簿土地面積73.05㎡　隅切り面積0.96㎡有（容積参入可能）
＊建物は63年築の延床面積71.54㎡の2階建て