こんな事って、普通ですか？

レスありがとうございます。
ある程度の面積と、地域、予算的な規模があらかじめ判れば、建築家の方にいは、実現できるか出来ないかが、事前には、ある程度わかるということですね。
しかし、不思議なのが、契約前には、一部の建築家の方は、「この金額でできます」って言われているんだと思います。そして、実際に契約を結んでいるんですよね。
なぜ、出来ない事が予見できるのに、契約してしまうのでしょうかね？
契約前に、「この予算だと無理」とか、「あと３００万円は増額が必要」とか、「６坪位は狭くしないと無理」とか、言って下されば、こんな話は、あまり聞かずに済むと思うんですけどね。
それだけ、建築家も、「ざまざま」というところでしょうか？

コメントありがとうございます。
家だけでなく、農作物も、日用品も、なんにでも適正価格があることは、よくわかります。
それを無視した商取引が当たり前になってしまえば、人材や後継者が育たず、結果的に悲惨な業界になってしまい、長いスパンで見れば、誰にとっても望ましい状況にはなりませんね。
自分自身も、それほど強いモノなどへの拘りは無い方だと思っているのですが、出来ればハウスメーカーではなく、建築家の協力を得て家を作りたいと思っています。
家の中の何気ない空間だったり、線だったり、建具だったり、ちょっとしたことに、いろいろな理由があり、さまざまな検討の結果で、現物が、今、こうなっている。気づかないけど心地よさが得られている。
という感じが好きなんです。ハウスメーカーだと、万人に受け入れられやすいだろうけど、ある部分は自分に合わないってこともあるかなって感じです。

でも、今の気持ちは、自分なりの心地よさを得られモノを作る以前に、まだまだ、スタートラインにすら立てていないというのが現状です。用意できる金額と柔軟に対応できる財力の余裕が、スタートラインに立たせてもらえない原因です。よきパートナーと出会うのは、そのあとの心配かもしれません。

普通の事ではないけど・・・無い話でもない…て感じのような。
言いにくいことをお互いに先に言える関係は、簡単なようでも難しいですね。
腹の探り合いはしたくないですけど・・・知らないものどうし、どうしてもしてしまいそうです。
じっくり付き合える時間的余裕があるといいんでしょうね。

勝手に引用してしまい申し訳ありません。

施主は、自分が思い描いた建てたい家が、どれくらいが適正価格なのかわからないのが一般的ではないでしょうか？
だからこそ、専門家だと思って、建築家か、ハウスメーカーに相談するのだと思います。
「幾らで建てたい」＝「幾らまで出せる」だと思いますが、当然、住宅ローンも含めて、お金の算段をして、出せる金額を決めて、相談に伺います。
その金額が無理な金額なら、そのように言われれば諦めるか、規模を縮小すると思います。
それも無理なら、家を建てることをあきらめます。
その段階で、「この金額でできます。設計の契約を結ばなければ、その先の仕事は出来ません」と言われてしまえば、やはり契約してしまうと思います。
そして、実施計画まで進んでから、予算を３００万円オーバーしましたって言われても、そこで断念するか、計画を見直すか、どこからか予算を捻出するか…の選択ですが、計画断念や予算の積み上げは、かなり勇気のいる決断です。
ここで、計画断念しても、設計料は契約通り支払わなければならないでしょう。でも、契約時点では、このような事態は想定しませんし、建築家も、そのようには説明しないでしょう。
建築家は、もちろん工務店ではありませんから、工事はしないでしょうが、当初に決めた大枠の予算を前提にコストコントロールとして、アドバイスや計画変更（仕様ダウンや規模縮小等）などをするものと頼む側は期待してしまいます。工事費を決めるのが工務店だとしても、その価格が適切かどうかを判断やアドバイスして下さることも、建築家に望むのは過大な期待なのでしょうか？

大変失礼な言い方ですが、あまり仕事のない建築事務所の場合だと、建物が完成に至らなくても、とりあえず仕事を取ってきて、途中まで図面を書いて、極端な予算オーバーな状況になって、施主が計画を断念しても、ちゃんとそこまでの報酬がもらえるなら、例え満額でなくても数をこなせば、経営が成り立ってしまうんじゃないでしょうか？
もちろん、最初から作らない（完成させない）仕事なんか受ける設計事務所はないとは思いますが・・・。
でも、施主は、何も残らないのに、時間と労力の浪費と設計料等を無駄を含めた残念な思いが残ってしまいます。これは、非常につらいです。だからといって、３００万円も捻出できませんしね。

お手数をかけてすみません。

施主が悪いと伝わったもので。
（応分の責任を負う必要があるという意味とは思いましたが。）
（騙すより騙される方が悪い？とまでは、ないでしょうけど・・・）

良きパートナーとなる建築家か否かは、少し話した位では、素人には判断できないと思います。
適当に専門用語で難しいことを言われてしまえば判断がつきにくいですし、「口が上手い」というのも、「よく話し説明してくれる」と受け取ってしまうかもしれません。
ＨＯＵＳＥＣＯでの建築家募集のプロジェクトは、そんなに実現率が低かったんですか？！
知りませんでした、ただ家づくりリポートが書かれていないだけかと思いました。

セカンドオピニオンが必要と感じますが、お互いに利害が絡むので・・・依頼者側からは難しい気がしています。費用の問題や誰が正しいかがわかりにくいとか。
だから、ここでプロジェクトで多数の方の参加を呼び掛けたいと思うのですが、それも難しいんですよね。

実現できなかった方や予算が大幅にオーバーした方などの話も聞きたかったのですが、
建築家以外の方からの書き込みがなかったのが残念でした。