みんなの家づくりノート

広島市で中古戸建か土地を購入し、更地にして新築の建築を計画中です。予算があまりないので立地のいい場所は難しく、中心部より少し外れたエリアで、築年数も関係なく探しています。（一旦更地にして新築しようと思っているため）
ただ、私の住む広島市は、中心部よりすこし外れると、ほとんどの所が土砂災害警戒区域です。この区域に新築をするには、特別な工事が必要になるのでしょうか。
広島市のホームページなど...

はじめて相談いたします。
標題の土地(東京都目黒区)に購入しており、3階建ての住宅の建築を希望しております。以下質問がございます。

【質問内容】　
■建物の間口、高さ、建築面積はどのくらいになるのか？
■構造方法はなにになるのか？
■概算で価格はどれくらいになるか？
(価格にはなにが含まれるのか教えてください。)
■隣地に越境して、足場などを組む場合の同意書は誰がとるものな...

車1台が収納出来るビルトインガレージ、6畳の部屋×４、15畳×1の５部屋に、納戸×１ウォークインクローゼット×１を考えた５LDKの家は建築可能でしょうか？
部屋の広さは多少下回っても構いません。
材質などにこだわりは特にございませんが、分かりやすい好きなイメージで言うと無印良品のような雰囲気を好みます。

こんにちは

タイトル通り思案しています。

築３７年の木造住宅（２階建て）のリフォームを考えていました。
水回り、間取りの変更、内壁、内窓等の断熱施工、耐震工事、
カーポート付きの車庫などなど。
　
　※水回りと外壁のリフォームをしたことがありますが
　　いずれも施工して２０年以上経過しています。

これらのリフォームをすると費用的には新築のほうが良いのではと。
後...

88平米50％100％の土地に
2階建ての家を建築予定です。

2階が　LDK(18畳）トイレ+洗面+お風呂
なのですが、LDKの広さを少し削り
脱衣所件ランドリールームを設置したいと思っています。

理由としては、
お客様も使う可能性のある
【トイレと洗面】
とプライベート空間の【お風呂＋脱衣】を分けたいというのと、
洗ったものを1階の居室まで運ばなくても一時的に置い...

来月一戸建てが完成予定のものです。
その土地を含む周辺地域でマンション建築計画が進んでいたそうで、売却依頼を受けています。
当然売りたくないのですが、一戸建ての周りを囲むようにマンションを建てられた場合、資産価値が下がってしまうため、売却して再度近所に土地を購入、新規一戸建て建築を検討しています。（土地の候補あり）
その際に、せっかくの新築戸建てがあるので、その設備を活かした建築ができ...

ひな壇の土地で間口７ｍ奥行き１９ｍ、建蔽率６０％容積率２００％の土地の購入を検討しています。敷地面は道路から２．５ｍ高くなっています。建蔽率をなるべくいっぱいに使うために車庫の上まで自宅を張り出すことを考えており、掘り込み式車庫と一体になった家の建設を考えています。生活上、車が２台必要で、是非並列で駐車できるようにしたいと考えていますが、間口が狭いため、玄関のまでのアプローチの想像がつきませ...

現在土地を購入予定でローンを組む段階です。

土地は旗竿地７０坪で旗部分は５０坪(長方形)ほどの土地を購入を考えております。
車は１台間口は４ｍと広いので竿部分を駐車場にしようとと思っています。
予算は土地1480万、家1700万です。

希望の家は三角屋根の紺色の塗り壁のシンプルな外観の２０坪ぐらいの２階建て。
内装は水周りを一箇所に箱？のようなものを作りたいと思っています。...

88平米・50％/100％の土地に
2階建ての戸建てを建てる計画をしています。

1階に居室3つ
2階にLDK18畳、水回りを想定しています。

そこで、2階に大きめの収納を付けたいと思っております。
ロフトではなく、床からフラット、もしくは2,3段で行ける
収納を付ける場合、天井までのが140cmを切っていれば延床加算されない
ことは可能でしょうか。

はじめまして。
現在、沖縄県那覇市の土地に住宅兼賃貸アパートの建築を考えています。
かなり土地が狭いので、良いアイデアが浮かびません。
プロの皆様のご意見をいただけると、有難いです。

敷地面積　198.01㎡（59.9坪）
市街化地域（第一種低層住宅地域）
建ぺい率50%　容積率150%
角地（2方道路で、敷地北側は幅員5㍍の道路に10㍍接する、敷地東側は幅員4㍍に17㍍接...

家の外観について相談です。
北西角地の５０坪の長方形の土地に家を建築予定です。西側は道路より１ｍ、東側は隣地より１．５ｍ空けて、家の形は南北１１ｍ×東西６．８ｍの全く凹凸のない長方形の総２階になりました。玄関エントランスは北西の角に奥行１．５ｍ幅２ｍほどくりぬいた形であります。エントランスの上は居室です。西道路側に１階は階段やトイレ、和室、２階に洗面所な窓が少ないものを配置しています。先日...

はじめまして。
３年ほど前に築９年の中古戸建を５千万円で購入しました。この家を探す前に賃貸併用住宅を探していましたが、どう言う訳か当時担当の不動産業者さんに見学の依頼を否定され、どの物件も見学まで至りませんでした。仕方なく方向を変えて中古戸建のいい物件を見つけ購入しました。
しかし、最近になってどうしてこうなったのか、方向性や将来の計画が変わってしまったことに少々不満を感じてきてしまいま...

＜前提＞
近隣商業地域にある土地（20坪強、建ペイ率80％、容積率200％、準防火地域）に
店舗兼住宅を鉄骨またはRC造で建てたいと考えております。

＜相談事項1＞
理想は3階建てでございますが、資金的な問題で対応が難しいと考えております。
そのため、一旦屋上付き2階建で完成をさせ、資金的な準備ができ次第、
屋上に小屋のような建物と屋上庭園を用意し、将来は住居用スペースとして...

初めて質問させていただきます。

現在、家を建てようと思い地元の工務店にお願いをし、土地を探しているものです。

家族は3人で1歳の娘がいます。

予算はそれほど多くなく、総予算としては2700万程度です。

建物、土地、その他諸費用を考えた際に、土地にかけれる予算は1000万前後になってしまいます。

現在、2件の候補の土地がありどちらにすべきか、もしくはどちらとも流す...

これから一年以内に建築を予定しています。

場所：名古屋市内
土地面積：約100坪（分筆測量登記前）
希望建築:30~34坪　戸建　
(建設地はおおよそ決まっています。隣地境界線から３ｍ以上一面離すことが出来ます)


駐車場ガレージ解体あり、準防火地域、平坦地、地盤改良、
前面道路幅4.5ｍ
以上の条件ですが、
分筆測量登記
ガレージ解体
上水道引き込み
地盤調...