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専門家募集プロジェクト
RC店舗併用狭小住宅
現在、所有するテナントが土地区画整理事業により、2016年夏を目途に換地。換地場所は現在地より数十メートル動く程度です。その際、現在の木造テナントを解体し、新築しなければなりません。換地場所はJR駅すぐ横の良い場所なので、これを機に思い切って新居へ引越そうと考えています。希望は最近流行のRC3階建狭小住宅を基本に、1、2階はテナント、3階は自身が住む住居と思っています。尚、1、2階のテナント...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月28日 17:55
Mi
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家づくり相談
10坪に建てられる家
こんにちは。
現在、土地購入を検討中です。
35.81平米、建蔽率 60%、容積率160%、第二種高度地区です。
この条件で、
ー何階建ての家が可能でしょうか?
ーおいくらくらいかかるものでしょうか?
住居費用をおさえつつも、夫、子ども二人の四人暮らしです。
アドバイスいただけますでしょうか?
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月28日 17:39
Hi ilpalio
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専門家募集プロジェクト
こだわりがある注文住宅
私は現在、分譲マンションに住んでいます。マンションを購入した理由は、私が長男で将来、実家のある岩手県に帰らなければならないと思っていたからです。でも最近、私の祖父が建てた家(推定60年)に20年30年後に住めるのだろうか? と思いました。定年を迎え自己資金がない中で、新築、増改築するだけの資金があるだろうか?という不安を感じました。
だったら、いっその事、現在住んでいるマンションを売却し...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月28日 02:33
maxnet
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家づくり相談
設計監理料
建築士法の改正があったと聞いております。
その中に、設計監理料の基準の改正もあったようなのですが、
全ての設計事務所は、国土交通省告示15号に準拠した業務報酬を
請求することになるのでしょうか。
またその時、仮に40坪2400万の注文住宅をお願いする場合
設計監理料は、どの程度になるのでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 9月27日 14:47
candid
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専門家募集プロジェクト
使い勝手の良い作業場
発送代行作業をしており、作業場所を探していますが、賃貸でも売買でも、少ない予算では、なかなか希望に沿う物件がありません。それならば安い土地を購入して、建物を建てればよいと考えに至りました。この度、千葉県船橋市に傾斜地ですが約120坪の土地を検討しています。住むための建物ではありません、建坪100坪の使い勝手の良い作業場を建てたいのです。
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月27日 02:14
azumino
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家づくり相談
問題(がけ及び傾斜)がある土地での建築について
住宅の建築を検討している者ですが、
土地決めにて難航しています。
今、検討している土地(74坪)ですが、
見晴らしもよく、価格も安く、地盤もまあまあ良さそうで、
いいなと思っている土地があるのですが、
問題があり、難しい土地です。
①土地の奥に擁壁(H=3.5m)があり、古いため対策が必要
(所有者は、裏山の人です。境界は足元に杭有り)検討地は下側です。
②隣...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月26日 20:51
ルナソル
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家づくり相談
土地探しからのスタート 相談先
近い将来都内の駅近利便性の高いエリアに注文住宅をたてたい希望があります。ハウスメーカーではなく設計事務所さんに設計からお願いするつもりです。しかしながら、エリア決め、予算、時期などすべてが白紙であり、通勤、実家とのアクセス、今後の子供の通学(0才、2才)利便性と環境などを考慮するとエリアさえ決められずスタートできずにいます。このような状態でも相談できるところを探しております。住まいのコンサル...
回答している専門家 14人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 9月25日 18:14
AkiSzk
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専門家募集プロジェクト
完全分離型2世帯住宅
3年後息子が小学校に上がることに伴い、親世代との完全分離型2世帯住宅を検討しております。
今現在はHM巡りをしていおりますが、正直、HMさんから提示される間取りに不満があります。
1生涯に一度の買い物です。
予算内で私たちの夢をかなえて頂ける方はいらっしゃいますでしょうか?
二世帯住宅、完全分離型、2階建て(1階親世帯、2階子供世帯)タイプ、書斎からリビングが見える、...
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#暮らしのカスタマイズ
2015年 9月23日 21:42
sheena
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専門家募集プロジェクト
低コストでスタイリッシュな収益マンションを量産したい
投資用賃貸物件を幾つか所有しており、これからも増やして行く予定ですが、もっと安く魅力的な建物が作れないかと思い、賛同して下さるパートナーを探してます。
応募している専門家 20人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月23日 15:44
ケミカルマン
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家づくり相談
RC造住宅費用について
現在、新築一戸建てを考えております。
条件としましては以下の通り。
土地有り、RC造(RCに強い拘り有り) 平屋建て(2F建てでも可) 外断熱仕様(吹き付け仕上げ) 延べ床面積約30坪だといくらぐらいかかるでしょうか?
設計監理費、確認申請費用、構造計算費用、建築工事費、キッチン、エアコン、エコキュート、照明、カーテン等々住むにあたり必ず必要となるものを全て含めたトータルの概算でお願い...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 9月22日 21:25
Kazuo68
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専門家募集プロジェクト
仙台市1階テナント他は賃貸住宅の建築案
今回は収益物件の建築を検討しております。
3階建てもしくは4階建てで構造は問いません。
収益物件ですので収益とコストのバランスを最重要します。次に耐震性とデザインを重視しています。是非、既存の事例にとらわれないコストと高品質のバランスの良いご提案をお待ちしています。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月22日 01:04
Crystal
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家づくり相談
変形三方角地
丘の上にある静かな街並みのきれいな分譲地内の55.7坪三方道路(南西側が円形の逆D字型)の土地で、南は開けていて日当たり、眺望がよく気にいりました。
南は10m弱のバス通り(バスは1時間に3~5本程度)、北西は6m公道です。北側角は道路から2m程度上がっていますが、南側(バス通り側)から西側にかけては平坦で、一時停止と横断歩道があり、東側は家があります。既存の擁壁はそのまま利用できそう...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#土地
2015年 9月21日 15:10
家づくりカテゴリー:
土地
kato.kaoru
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専門家募集プロジェクト
賃貸マンションのリフォーム
当社所有の賃貸マンションに空き(10室程度(予定含む))が多くなり、継続的にデザイン監修及び施工管理をして頂ける方を探しています。将来的には当社所有及び管理物件のオーナー様向けに様々な提案ができればと思っています。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2015年 9月20日 10:33
sk
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専門家募集プロジェクト
IT企業の社用別荘の設計。森と自然、気軽に会話が始まるような場所にしていただきたいです。
品川にあるIT企業の社用別荘を、都内近郊に建てたいと思っています。
休日や業務後に社員が集まってBBQや開発合宿などで利用できるようなものを目指しています。
コンセプトは「森と自然」です。
多摩川を見下ろす高台など立地にこだわった上で、庭にも多くの植林を行い、部屋から外を見た時に森の中にいるような感覚を抱くような家にしたいと考えています。
現在、土地の選定中ですが、世田谷区の多摩川沿...
応募している専門家 41人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月18日 13:15
saeko
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家づくり相談
建築家との賃貸住宅
敷地面積が37.49坪(123.93㎡)建ぺい率50%容積率150%角地緩和無、南側に1階東世帯用主要通路2000以上、全世帯用窓先空地1500以上の(東京都建築安全条例)西側指定幅員4メートル北側高度斜線960以上と、規制の多い土地なのですが、賃貸併用
住宅(賃貸は3件)もしくは、賃貸のみ1K.6件の建築を考えておりま
す。極少であるので、敷地内でできる限り気持ちのよい空間をつくりたい...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月18日 00:49
シン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2階デッキの拡張について
現在住んでいる家には、2階部分に鉄骨で下地を組んだウッドデッキがあります。
ただ、このスペースは非常に小さく、如何せん何用にも使い辛く…。
そこで、現在このデッキ部分を拡張したいなと考えているのですが、既存鉄骨下地が家の躯体に取付られているため、この下地を使うのはどうも無理っぽいんです。恐らく、一度壁面を剥がしてから再度鉄骨を組まないと…と素人的には考えています。
そこで質問なのですが、この...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#リフォーム
2015年 9月17日 22:33
kazu
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専門家募集プロジェクト
土地探しからの独立2世帯
2世帯住宅を
2世帯住宅用の土地から探しをしてます。
土地含め予算は5800万です。
配分的には土地2000万程度、建物3800万程度と考えています。
土地も見つかっていないため、土地探しからお手伝い頂きたく。
土地は神奈川県逗子駅近郊で出来れば葉山で探していますが、予算的にも厳しいと思いますので、鎌倉、辻堂、横須賀までの範囲を検討しております。
要望としましては海が見えるところ...
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月16日 23:25
kizuna
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家づくり相談
防音・プライベート考慮の部分共用型二世帯住宅の建替予算について
お世話になります。
千葉県で二世帯住宅の建替を検討している者です。
以下のような希望で建替を検討しているのですが、専門家の方のご意見をお聞かせ下さい。
①家族構成
祖母(64)・父(42)・母(39)・長男(18)・長女(14)
②敷地面積・延床面積
共に40坪程度
③希望条件
・母が物音に敏感な為、遮音性が高い構造
・母の住居部分は1Rアパートのように作りたい
(...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月16日 10:59
ayu
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家づくり相談
孫まで引き継ぐ家づくり
現在、建て替えのためハウスメーカー2社を比較検討しております。
木造と軽量鉄骨なのですが、お互いがお互いのウィークポイントばかり並べ、
訳が分からなくなりそうです。
そこで、私が一番に何を家づくりに求めるかといえば、孫まで残せる耐久性だと思います。そう考えると単純に鉄骨かな?と思うのですが、今の木造は鉄骨と変わらないなどとも聞きますし、実際のところ建てる条件にもよると思いますので、...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#契約
2015年 9月16日 08:53
Tetsuya Fukushi
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専門家募集プロジェクト
奥まった土地に採光が得られる住宅
土地条件 四方がほぼ住宅に囲まれた四角の30坪ほどの土地です。
入り口の通路が隣地と共有してるので、駐車場がつくれません。
採光、換気等を考慮した提案をお願いします。シンプルでカッコ良くが理想です。
応募している専門家 29人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月13日 14:45
rachel
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専門家募集プロジェクト
学校やお店のような家を叶えたい
家族と暮らしながら節々で感じる使い勝手を可能な限り解消した快適な居場所を実現したいと考えています。
以下、思いつく限りの希望です
キッチンは対面キッチンでなく壁につけてリビングをより広くとりたい。
食卓、食器棚を兼ねた調理作業台を置きたい。
トイレ2つを各階に分けずワンフロアに並べて配置したい(メンテナンスの効率重視)階段下のデッドスペースを使ってトイレを設置するのは可能なのでしょう...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月11日 21:52
Real estate investor
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専門家募集プロジェクト
RCデザイナーズ賃貸マンションを一緒に建てましょう!
城東エリアにある土地のうえに
RC3~5階建てで、デザイナーズの
賃貸マンション計画を建てる予定です。
設計・プランニングと合わせて、
施工会社もご紹介頂ける方が希望です。
エントリー頂ける方は、
別途、詳細資料をお送り致します。
なお、完成時期は第一希望ですが、
時期を変更することはできます。
応募している専門家 39人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月10日 13:29
パキラ
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家づくり相談
3階建てローコスト住宅
家の痛みがひどくなってきて建て替えかリフォームを検討しています。希望は3階建てへの建て替えです。その場合のこだわりは一階部分に店舗スペースと家族6人(夫婦と子供3人と母親)が生活できればいいと思っています。予算が1500万~2000万程度しか無いので、建て替えとなると無理な話でしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2015年 9月 9日 17:18
HOY
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専門家募集プロジェクト
一緒に作りたい!究極のローコスト・リノベーションマンション
現状17.7坪の2LDKをワンルームに変更し、シンプルな落ち着いた空間をお願いしたいです。
資材などオークションや中古品を使い工事にも積極的に手伝い経費を抑えたいです。
IKEAなどの小物でアクセントを付けれるようなデザインをご提案頂きたいです。
私は時間と体力がありますので現場では職人のアシスタントとして使って欲しいです。
屋内電気工事の経験やDIYなどが好きなので...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月 8日 19:25
matsumoto
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
屋上緑化
鉄骨3階建ての既存住宅リフォームについてご相談です。
ガルバリウム鋼板の屋根を取り除いて、屋上を作りたいと考えています。
屋上緑化をして、植物を植えられるようにしたいと思っています。
どのくらいの費用でかなうものでしょうか。
中野区です。屋上緑化の助成金はなさそうです。
どうぞよろしくお願い致します。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#リフォーム
2015年 9月 8日 11:06
Dメゾン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
二階/三階の完全二世帯住宅お見積り依頼
現在父親の所有する約28坪の土地に二階建か三階建ての完全二世帯住宅を建設したいと考えています。
その際の建設費や諸経費はどの程度かかるでしょうか?
場所は東京の江東区です。
ざっくりとしたか金額で良いのでどの程度費用がかかるか、知りたくてご相談しました。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月 8日 08:28
buchieri
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
動物たちと暮らす快適な住まい造りにお力をお貸しください!
ドッグトレーナー、犬の繁殖、小動物、爬虫類の繁殖を生業としております。夫婦と将来生まれる子ども、そして犬や動物がのびのびと暮らせる、広いリビング、将来、子供が巣立ってから私たち夫婦と動物たちが暮らす、デッドスペースの少ない家を建てたいと思っています。お客様の接客もできるスペースや飼養スペース、湿度などの面でもプロに仕事をしていただきたいと思っています。
旦那様の実家近くに、現在土地を準備す...
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月 7日 18:08
K.K
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
垂木部分カビについて
ただいま、新築2階建戸建住宅のを建築中です。
もう少しで竣工なのですが、先日垂木部分に黒いカビのようなものを発見しました。木材はスギです。南側にはあまりないのですが北側に多くでています。すべての垂木でなくとびとびででているため、その木材はよく乾燥されていなかったのではないかと疑問に思っています。プレカットではなく手刻みでお願いしました。
施工会社にいったところ、構造材には問題なく、こうい...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#施工
2015年 9月 7日 13:20
bibi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ローコスト狭小住宅について
現在夫婦+子供1人で、将来的に子供1人プラスの4人家族の予定です。
都内の高台の土地を購入検討中です。
建物にかけられる予算が1500万程度しかないのですが、こちらに掲載されているような機能性とデザインを兼ね備えた素敵なお家が希望です。
低予算でも以下のような感じで建てることは可能でしょうか。。。。
建物:1500万円
土地面積:49.05㎡
建ぺい率:60% 容積率:160...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月 7日 12:34
いち
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
閉鎖的な平屋住宅
旗竿地に写真のようなイメージの40坪程度の
平屋を建てたいと考えております。
できれば、外部からの視線を気にせずにすごせる空間がいいと考えております。
希望は夫婦それぞれに小さい書斎がありお風呂は広めで開放的なイメージです。
あと贅沢ですが夫婦の寝室にシアタールーム
などがあればいいと思っています。
坪庭どにもこだわりたいと考えております。
よろしくお願い致します。
応募している専門家 29人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 9月 7日 11:28
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