#家づくり相談の家づくりノート

新築住宅の敷地に汚水マスが2箇所あります。
上が北側になります。
西側角と玄関アプローチ上の中央少し東寄りに汚水マスがあります。 どちらを使うのが、色々なリスクを想定した時に良いと思いますか？

コメントお待ちしております。

前回頂いた方は大変ありがとうございます。

困っています。どうか教えて下さい。

新築住宅の敷地に汚水マスが2箇所あります。
上が北側になります。
西側角と玄関アプローチ上の中央少し東寄りに汚水マスがあります。
どちらを使うのが、色々なリスクを想定した時に良いと思いますか？

コメントお待ちしております。

前回頂いた方は大変ありがとうございます。

長野県小淵沢にある別荘地を検討しています。敷地の中心当りに建物を建てる平らな部分があるのですが、そこと前面道路とのレベル差は8mあります。

知り合いの建築屋さんは、工事車両の乗り入れ勾配は14%が限界で、8mでは中心に届かないため、親友路が作れないと言っています。

とても気に入った土地なのですが、長野では車の進入路の勾配角度は14%ぐらいが一般的な限界でしょうか？

こんにちは。

11月から新築注文住宅の間取りを作成し始め、ようやく完成近くになってきたとは思うのですが、
これまでたくさん修正・変更をしてきたため、なにが正解で何が間違いなのか、
わからなくなってきました。。是非アドバイス等いただけると助かります。

基本情報
・家族構成：本人・妻・長女（7歳）・次女（4歳）4人です
・こだわり（ゆずれないこと）：
　└前面収納付きのフラ...

擁壁上部に位置する南向きの土地の購入を検討しています。
新築を建てる際に擁壁を新設しなければいけないのか、もし新設する場合、どの程度の予算をみておけばよろしいのでしょうか？
また、擁壁が越境していることで想定される問題はありますか？

高低差は2ｍ強、擁壁は北側後方区画に越境しています。（目視ではブロック塀6段)
画像の通り、左隣の区画は同様の高さに位置していて既存の擁壁は繋がって...

パッシブデザインを可能な限り取り入れ、自然素材を用いた解放感のある家を希望しており、現在工務店を探しています。

引き渡しは子供の入学もあり来年春を希望しているのですが、信頼してお任せできる工務店を選ぶには今からのタイミングでは間に合わないとあきらめた方がいいのか、ご意見を頂ければ幸いです。
（既に何件か聞いていますが、予算と時期をクリアできるところが見つかっていません）

また土...

新築住宅の水道メーターと下水マスについて

新築住宅の図面で、上が北側道路になります。
図面では切れていますが、建物西側通路にエコキュートがあります。

そこで質問です。 土地を2区画買った関係で、赤丸と青丸のところに水道メーターと汚物マスがありますが、
どちらを使うのが良いでしょうか？
工務店からは青丸と言われていますが、大丈夫でしょうか？赤丸の方がいいですか？...

買おうとしている土地の南側が擁壁（空石積擁壁）1.5mの上にブロック塀9段（ブロック下3段に土圧もかかってしまっている）の状態です。
安息角30°にかかる部分まで杭を打てば万が一擁壁が崩れたとしても建物自体は崩れない、影響がない（最悪の想定として杭が露出することはあるかもしれない）と説明を受けました。
擁壁自体に少し欠けてるというか穴のようなところがあって心配なのですが杭を打てば大丈夫で...

家事動線　各部屋との防音対策など間取りのアドバイスがあればいただきたいです。

現在中古住宅の購入を検討しています。
築24年
重量鉄骨3階建て
鉄骨階段
二世帯仕様
屋上あり

で不動産屋さんでインスペクション済み。
重要な部分に問題は無さそうと回答済みで建築時の図面も頂いています。
一部減築したい部分がある事と部屋が多すぎるので間取りの変更が出来るのか。
出来るとしたらどの位の費用がかかりそうか。
木造と違い情報が少なく困っています。
ぜひお...

新築住宅の太陽光について

現在夫婦30.33歳の共働きであり、週2日休み以外は日中仕事で家にいません。

そこで質問です。
太陽光が現在の見積もりでは、パネル15枚6.75KWで、140万です。
減額のためにパネル12枚5.４KWにすると、110万であるため1KWあたり20万円くらいかなと言った感じです（ただ屋根の大きさなど色々関係して、パネルは13枚など微妙なところは刻まない...

1階RC 2階木造の混構造住宅で、基礎を含む1階部分の断熱は直射日光が東面と西面は結構当たります（南面は日射遮蔽できてましてほぼ直射日光は防いでいます）、この場合、外断熱（スタイロエース50mm）が良いと思うのですが、内張り断熱でも大差ないのでしょうか？
　西日本は床下断熱が主流なのと、工務店自体がRC外断熱を然程やってないという前例踏襲から内断熱前提の話をしているのかと勘ぐってしまってお...

バルコニーに関して、元々BBQや子どもがプールで遊んだりするようなところにしたいと思い、広さを4.5畳くらいで計画していました。

ただ、外観の見た目や間取りを踏まえた結果、縦横2m×2mの2畳ほどのバルコニーになってしまいました。
上記の場合、使い勝手はどうなのでしょうか。

木の家を建てようと考えています。
写真の手前が南です。
坂の下の土地です。
北側は向こうの家の地下1階状態です。
木の家だと湿気がすごくなったり、北側の壁にカビが発生するでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。

こんにちは。土地26坪、7m x13mの長方形です。7階建てワンフロアにワンルーム2世帯の賃貸マンション建設費用はどのくらいですか？

エアコンの取り付け位置に悩んでいます。
設置予定は2台
1台目はLDKに4.0kw
2台目は廊下兼ファミクロに2.5kw
※画像赤塗り部分
第3種ダクトレス換気です。

寝室・子供部屋A〜Cにエアコンを追加しないで上記の2台で空調計画が出来ればと考えています。

オススメの取り付け位置を教えて頂けると助かります！その他間取りでアドバイスがあればよろしくお願いします！

新築戸建です。図面(北面)通りに室外機が設置できないことが家屋完成後判明しました。
理由としては各メーカー室外機設置条件の据付要スペースを満たしていなかったからです。
※リビング(23畳用)・2F北側2部屋(6畳用)を想定。
※胸丈くらいの高さのブロック壁があります。
また仮に北側一階のスペースに室外機が設置できたとしてもお隣の家の庭にハシゴをかけないと2F分室外機は設置できないと家...

こんにちは。



東京都台東区にアパートメントホテルを建設する予定です。

商業地域、建蔽率80％、容積率500％　防火地域　土地面積112.30平米　公道北側幅員約25m 私道西側幅員約3.3m



RC6階建のアパートメントホテルを建てたいと思っています。
1.一階にはテナント兼レセプションスペース、常駐スタッフ部屋、1部屋
2.二階以上はワンフロアに一部屋25平米の3...

タマホームでの新築を検討中です。
いまタマホームは業績が悪いらしいのですが、今の時期は避けたほうがよいのでしょうか？
逆に値引きやオプションサービスなどのチャンスであるとの意見も見ましたが、施工等に影響は出ないでしょうか？
施工への影響が考えられる場合、ホームインスペクションサービスを利用すれば瑕疵はある程度見つけられますでしょうか？

そして、どのメーカーさんにお願いするとしても...

間取り診断希望です。
こちらの間取りを見て、使いにくそうな点や少し狭いのではないかという点がありましたら教えていただきたいです。
２階の子供部屋と主寝室の間の壁には、防音材を入れる予定です。
また、横並びダイニングがどうしても入れたいのでリビングの形もこのようにしていますが使い勝手や、リビングの大きさ的には十分でしょうか？

ご回答いただけますと幸いです。

初めまして。現在、戸建（実家）のリフォームまたは建て直しを検討しており、
ぜひご相談させていただきたく存じます。
以下に、物件の概要と現状についてご説明いたします。

【物件情報】
・所在地：川崎市川崎区の商業地エリア（駅徒歩1～2分）
・土地面積：40.97㎡
・建物：木造2階建、延床面積66.31㎡
・築年数：約73年以上

【現状】
・一部天井の剥がれ...

64坪の土地に、並列で３台駐車（間口9.8m）
延べ床30坪弱の平屋を希望しています。
光や風を取り入れて、なるべく日中は電気を使いたくないです。
周辺環境は畑なのですが、今後家が建たない可能性がゼロではないので、中庭を大きく取るなどして間取り作成したいです。

赤線の部分の間取り変更を考えています。
現状は写真のようになっているのですが、外観の見た目、費用削減のために、LDKと建物の奥行きを揃えたく、4マス削ることを検討しています。
4マス減らす内訳としましては、ウォークイン2マス（3畳から2畳に変更）と、玄関ドア前のポーチの奥行きを2マスから1マスに狭めることで、横に4マスのポーチにしたいと考えています。
この建物の形は変えないまま、良い間...

カーポートの柱に車をぶつけて凹んだりしないように、何がしらの工夫や知恵があれば色々教えて下さい。
(例)緩衝材みたいなのを付ける、カラーコーンみたいな何か気づきやすい物を置く、ライトに反射するシールを貼る 等

木造軸組でボード気密工法を採用するとします。
充填断熱に耳付きグラスウール(防湿気密シートで被覆されている)を採用した場合、なんとなく隙間が気になるで防湿気密シートをもう一枚追加して貼ると、二枚の防湿気密シートの間の湿気の抜け道がなく、結露のリスクになるのでしょうか？

スリーブ、さや菅ついて、御知恵をいただければ幸いです。

現在、高気密高断熱W断熱の工務店で建築中です。
キッチンメーカーとの話し合いが長引いた為、水道やガス、電気配管の施工が遅れ、先行配管がなされていない状況のまま工程は進みました。内装材（セルロースファイバー）は充填されていませんが、外壁の施工は完了しています。

スリーブについて調べると、高気密高断熱の家では、先行配管が基本と...

廊下のダウンライト計画について

荷物を持って、SCLから寝室やパントリーに行く際に、ダウンライトが人感だと便利。
ただし、夜中に寝室からトイレに行く時は人感だと眩しく感じるのではないか。
この廊下のダウンライトはもう一つ減らせるか
など、色々と良いあんばいのところを模索していました。

その解消案として、
①DL2つをグレアレスにするという方法を思いつきました。
かつ、丸...

現在完全分離の2階建て2世帯の注文住宅の資金計画を検討中です。
その中で、長期優良住宅を採用すべきか悩んでいます。
現在資金計画が2つあり、長期優良住宅を採用すると60万円ほど総費用が高くなる見込みです。
※長期優良住宅を採用せずとも、許容応力度計算による耐震等級3は確保予定＋制震ダンパーあり。
60万円コストアップしても、長期優良住宅を採用すべきでしょうか？
住宅ローン控除に関し...

5%ほどの傾斜がある畑に新築平屋を考えてますが、
ハウスメーカーから土盛り擁壁に700万円の見積もりとありましたが、土盛りせずに基礎を高く作ることは排水的に許可が出ないと言われ、色々調べましたがよく分からず質問をさせて頂きます。写真の黒い四角部分が建築予定部分です。宜しくお願いします□

はじめまして。
上手く説明できるか分かりませんが、
よろしくお願いします。

現在、角地に2つの建物が建っています。
1つは、RC5階建ての250㎡のビル
もう1つは、軽量鉄骨の3階建ての110㎡の戸建てがあります。
この2つを取り壊し、土地の容積を最大限いかし、
分譲マンション同様のマンション建築を考えています。
ご回答お願いします。

場所　都内　
接道状況　南側...