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りと
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家づくり相談
擁壁の上かつ勾配の敷地内ある土地の外構について
現在、注文住宅建設を進めている者です。ハウスメーカーより外構の見積もりをお願いしたところ、懸念点がいくつか出てきたためご相談させてください。
私たちの購入した土地は、擁壁の上かつ、旗竿地、敷地内にも高低差があります。
質問したい内容は以下の通りです。
①グレーチングは必要か
公道から低いため、グレーチングが間口と竿終点部分の2箇所に必要とのことでしたが、やはり必要でしょうか。
②旗...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月29日 18:24
Takatoshi
前回から、かなりの時間が空いたけれど再始動。ターゲットの物件は築53年の中古マンション。リノベーションして住みたい。リノベーションで探すと山のように情報が出てくるけれど、何故かみんなセミナー参加してからってなる。物件は決め打ちだし、予算感もある程度は明確なので、具体的に前に進めるお手伝いをしてもらえるところを探してる。どこか無いかしら?
#アドバイス求む
#中古マンション
#リノベーション
#資金・ローン
2026年 1月28日 18:30
家づくりカテゴリー:
中古マンション
リノベーション
資金・ローン
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
大阪の設計事務所です。物件やご予算が決められているとのことですので、具体的にご要望含めてお話を伺えますとお引渡しまでお手伝いさせて頂きます。まずはヒアリング、物件の現状把握と全体スケジュールの立案からスタートとなります。ご興味ございましたら、ご連絡頂けたらと思います。よろしくお願い致します。
2026年 1月28日 18:57
いいね! 1
若林秀典建築設計事務所
はじまして。大阪で設計事務所をしています若林秀典建築設計事務所の若林です。ご希望の物件とご予算も決まっておられるとのことですから、設計をスタートされるのがよろしいかと思います。当事務所にご興味をお持ちいただけるようであれば、お気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。
2026年 1月28日 20:34
いいね! 1
谷口弘和設計室|HTA
投稿拝見しました。不動産屋と提携しているので、物件探し(仲介)と設計を同時並行で進めることができます。すでに物件が決まっている場合でも、購入前に「できる/できない」「コスト感」を整理するところからお手伝いしています。過去の投稿を拝見すると、松原市周辺でお探しとのことでしたが、弊所も近いエリアで、戸建住宅のリノベーション実績があり、築年数が古い物件の対応経験もあります。なお、3月末頃に戸建リノベーションの内覧会を予定しています。実例を見ながら具体的な話ができると思いますので、もしご興味あればお声がけください。
2026年 1月28日 21:04
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日比生寛史建築計画研究所
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。HPやSuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
2026年 1月28日 21:40
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一級建築士事務所SOUND
はじめまして京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。理想の住まいづくりのお手伝いが出来ると思います。デザイン、動線、機能性、耐久性、断熱性、将来のメンテナンスなどなど一緒にビジョンを共にし様々なことを多くの角度から検討して進めさせて頂きます。設計は、しんどい事も多くありますが実りある充実した楽しい作業です。一緒に行えること楽しみにしております。よろしくお願いいたします。一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴〒604-0021京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305Tel/Fax 075-211-7670ok*****-a.com
2026年 1月28日 22:21
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榊原節子建築研究所
はじめまして。大阪の設計事務所_榊原節子建築研究所の榊原と申します。リノベーション候補のターゲットを決められたとのこと。家づくりを始めることは、楽しいですね。私たちは、設計事務所ですのでセミナーではなく、ご相談から始まります。私たちの事務所では、リノベーションの考え方、進め方、事例をまとめた冊子をご用意しています。ご興味がありましたら、お送りしますのでご連絡をくだされば嬉しいです。どうぞ、よろしくお願いいたします。榊原節子建築研究所 榊原節子A. 大阪市福島区大開1-10-4P. ***** F. *****H.
http://www.setsuko-sakakibara.com
E. *****ko-sakakibara.com
2026年 1月29日 10:01
いいね! 1
Takatoshi
皆様ありがとうございます。本日、体調を崩して伏せっており、ご連絡が滞っております。明日以降、体調回復しましたら、詳細を拝見しご連絡させていただきます。よろしくお願いします。
2026年 1月29日 17:34
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株式会社 Studio REI
大変ご無沙汰しております。その節はありがとうございました。再始動ですね。是非お気軽にご相談下さいませ。よろしくお願い申し上げます。
2026年 1月29日 21:12
株式会社 宮木博和建築設計事務所
Takatoshi様はじめまして、神戸市で活動しております(株)宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。大阪府では一戸建て・ワンルーム・共同住宅等設計しております。 神戸市ですが十分エリア内です。体調いかがでしょうか?無理なさらず取り組んでくださいね。再始動という事で、良ければ私も参加させていただければ幸いです。 体調回復お待ちしております。よろしくお願いいたします。
2026年 1月31日 16:49
acori
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家づくり相談
土地探しから設計・建築まで行ってもらうことは可能なのか
現在、兵庫県芦屋市で土地を購入し新築、もしくは中古物件購入でリノベーションを考えていて、探しております。なかなか希望の物件に出会えていない状況です。
そこで相談ですが、土地探しから設計・建築まで設計事務所もしくは設計士さんがワンストップでサポートを請け負うことは現実的にあるのでしょうか?
立地条件☀︎兵庫県芦屋市 駅から徒歩圏内もしくはバス停至近で利便性高いこと
希望する
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2026年 1月27日 18:55
fujinori009
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの添削について
北側ドライルームをやめて南に持ってきましたが、
トイレの位置やキッチンの向きが気になっております。
トイレは洗面所の近くがよく、キッチンは縦が良いのですが、そうすると間取りを気にすると壁が凸凹になってしまうためこのようにしております。
上手い具合にできないか考えておりますが、皆様のお力お貸しください。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月26日 16:41
fujinori009
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北側ドライルームの可否についてのご相談。
敷地は横長で、約16m×22mあります。
西側が道路に面しており、道路側に駐車場を4台分確保し、北側に横長の平屋を建てる計画です。
延床は31坪前後を想定しています。
さまざまなご意見を取り入れた結果、現在は南玄関のプラン(図:カラー)を作成しました。
家事動線については、間取り上は比較的良いと感じています。
ただ一点、北側に配置した脱衣兼ドライルームについて悩んでいます。
ドラ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2026年 1月25日 23:33
ゆい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築戸建ての間取り添削をお願いしたい
■前提
・右下が南
・上が道路、その他3方は戸建て
・風致地区の為隣地から1m離隔有
■家族構成
・夫婦+子供2人(予定)
■悩み
・1F、2Fそれぞれの収納量は足りているのか
・キッチン横、洗面室、脱衣室、浴室、トイレ、階段など、窓を追加した方が良い箇所はないか
・主寝室がせっかく南側にあるので、バルコニー以外に窓を1つ追加するか
・その他各スペースの動線や大き...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月24日 20:24
たぬき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ガレージ上のルーフバルコニーを屋根化したい
ガレージ上のルーフバルコニーを、全部屋根にしたいです。
バルコニーがFPR防水でメンテナンスや雨漏りが恐ろしいからです。
広くて、4m×7mあります。
バルコニーは外壁一体型で手洗い場も付いています。室内からの出入り口が1つあります。
バルコニーの床は2階の床と同様の作りだと思います。
屋根の勾配がつけれず不可能なのでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月24日 17:31
とうふ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
カーポートの建蔽率に伴う設置可否確認と確認申請を行っていただける方を探しております
はじめまして。
カーポート設置に伴う建築確認申請の代行をお願いしたく、ご相談させていただきます。
千葉県の自宅敷地内に、メーカー既製品の縦連投or1.5台用カーポートの設置を検討しております。土地が狭めなため、緩和措置などを使用し申請が通るか気になっております。
設置予定場所は、現在新築工事中の駐車場となるところです。
建築確認申請は専門的な知識が必要なため、
可能な範...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月23日 19:26
Lin
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家づくり相談
古屋の地下室を残したままの上を建て替え
現在都内80平米の土地を購入して、古屋を建て替えもしくはリフォームを検討しています。
土地自体は高低差のある傾斜地で、左側には階段とスロープ状の通路が接しています。
古屋は25年程前に建てたもので、下部(地下1階)がRC造のボックス状になっており、その上に木造2階が載っている形状です。
そこで下まで立て直すとかなり金がかかると思いまして、そのまま地下室を残したまま上部だけ建て直...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2026年 1月23日 12:13
yamama
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家づくり相談
とても良い間取りができました!プロの方にチェックしてほしいです
自分なりにかなり考え抜いた間取りで、
設計士の方からもかなりよくまとまっている改善点はないと評価をいただきまして自分でもうまくできたと思っています。
そこで他のプロの皆さんに見ていただきたいです。
ただ、全体のバランスや将来の使い勝手を考えるて、マイナス点が残ってしまっていることは自分で認識しています。
特に以下については懸念点だと考えています。
・階段、洗面、トイレの動線の重...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月21日 10:43
M
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家づくり相談
お家の金額について
土地抜き、3100万で
以下の家を作りたいと考えています
実現可能でしょうか
総2階40坪 オール電化
切妻か寄棟で軒は60cmくらいだしたいです
3か4ldk
外壁と屋根はガルバリウムの黒
設備はタカラ、リクシルの中間グレード
トイレは各階に設置
断熱材はアクアフォーム
屋根200〜300 外壁は85〜100予算に合わせて
厚みを変更しようと思っています
床は...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月21日 04:49
Matthias
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについてのご相談
現在、建築士の方に依頼し、私自身の要望を反映した間取りを作成していただいています。
要望自体はかなり多く、建築士の方もそれを尊重したうえで、現実的な形にまとめてくださっていると感じています。
ただ、正直なところ
「素人の自分が憧れや理想だけを詰め込みすぎた間取りになっていないか」
「住み始めてから後悔する要素が隠れていないか」
という不安があり、第三者のプロの方々から、忖度のな...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月20日 01:02
ちぃ子
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築注文住宅間取りについて
間取りの添削お願いします。
北側道路に面した50坪弱の土地です。
設計士の方が要望書を踏まえて間取りを送ってくれましたが、使い勝手はどうなのかと気になっています。
要望
LDK広め
キッチン二型、洗面180cm片寄、階段収納などを使い壁付けテレビ。
壁をくり抜いて中に棚を置き(可動棚でも)レコーダーやSwitchなど置く。
1階に180cmほどのハンガー収納あれば嬉しい(奥行4...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2026年 1月20日 00:17
yamama
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
条件付き売地で土地購入間取り相談(写真がうまく投稿できてなかったため再度)
この度条件付き売地で物件購入をして間取りを考えています。
自分なりに考えてみたのでてんさくをおねがいしたいです。
希望、情報としては以下になります
・家族構成 大人2人 子供1人(二人予定)
・条件付き売地のため箱のかたちは変えれない(玄関の位置とかは変えれる)
・トイレがキッチンから直接がやだ
・小さな書斎が欲しい
・子ども部屋を2つ収納付き4.5畳以上、2つの部屋はそんなに...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2026年 1月19日 16:42
yamama
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
条件付き売地で土地購入間取り相談
この度条件付き売地で物件購入をして間取りを考えています。
自分なりに考えてみたのでてんさくをおねがいしたいです。
希望、情報としては以下になります
・家族構成 大人2人 子供1人(二人予定)
・条件付き売地のため箱のかたちは変えれない(玄関の位置とかは変えれる)
・トイレがキッチンから直接がやだ
・小さな書斎が欲しい
・子ども部屋を2つ収納付き4.5畳以上、2つの部屋はそんなに...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2026年 1月19日 16:38
こん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地、北側斜線規制の中で3階建住宅を建てたい場合の間取りについて
所有の土地に3階建(夫婦、子ども2人の4人暮らし)3LDKが建てられるかご教示いただきたいです。
よろしくお願いいたします。
【土地概要】
土地:59.㎡(約18坪)
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:200%
間口:約4.4m
奥行:約13.5m
幅員:33m
南東側道路
北側斜線規制5m+1.25a
①下記のような間取りにした...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2026年 1月18日 15:04
poko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
洗面ランドリーについて
写真が掲載されていなかったため、再掲します。
場所を取り大変申し訳ございません。
洗面ランドリーの洗面台、ドラム式洗濯機の配置など、もっとうまく空間を使えないか悩んでおります。
手書きのものはボウルを左によせるなど個人的に考えてみましたが、間取り含め変えるべき箇所などアドバイス頂けないでしょうか?
このスペースで洗面と乾燥かけないものの室内干しを行います。
左側のカウン...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2026年 1月17日 18:35
poko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
洗面ランドリーの配置について
洗面ランドリーの洗面台、ドラム式洗濯機の配置など、もっとうまく空間を使えないか悩んでおります。
ここから間取り含め変えるべき箇所などアドバイス頂けないでしょうか?
このスペースで洗面と乾燥かけないものの室内干しを行います。
左側のカウンターはドレッサーです。
洗面台は両サイド壁仕舞いが必要で、カウンター側で洗濯物を畳む、伸ばすなど作業がしたいです。
どうぞよろしくお...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2026年 1月17日 05:33
Hisashi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内極小地RC建築について
はじめまして以下の物件を所有しております。
場所:東京都内 大通り沿い 商業地区
土地:40坪 長方形で間口は6.5メートル
容積率:500%
現状:鉄骨3F建て(現状 賃貸で貸しております)築40年
築古の為、①RC造で建替 ②現状の鉄骨をリフォームを検討しております。
そこで下記ご教示ください。
①RCの場合
7F建て、延床面積70M2/ 階 合計:490M2の場...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2026年 1月16日 17:38
Hisashi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内極小地築古鉄骨3F建て(RC造で建替か、現状鉄骨リフォームか)
はじめまして以下の物件を所有しております。
場所:東京都内城東区 大通り沿い 商業地区
土地:40坪 長方形で間口は6.5メートル
容積率:500%
現状:鉄骨3F建て(現状 賃貸で貸しております)築40年
築古の為、①RC造で建替 ②現状の鉄骨をリフォームを検討しております。
そこで下記ご教示ください。
①RCの場合
7F建て、延床面積70M2/ 階 合計:490M...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月16日 17:36
sato
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
倉庫建築相談中、契約前に業者からキャンセルされたが、必要経費請求された。
倉庫とガレージ(54+36平米位)を建築予定で業者と相談していました。基礎工事を含む依頼をしていましたが、その仕様を打合せ中、業者側から一方的にその状況では契約できないと返答がありました。予算オーバーがあり、建築時期や骨材の納入方法など特に問題ない状況での相談中でありました。別途母屋を同じ敷地内に建築予定であり(別工務店契約済み)それに合わせて、同時に建築確認を申請予定でありました。母屋優先...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月14日 20:41
ぬまお
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2x4工法/眺望確保のため、2階リビングへの改修
現在、新築建売で購入した築3年の木造2階建て(2x4工法)に住んでいますが、1階LDKの眺望の悪さと日当たり確保による制限(カーポートが建てられない等)を解消するため、LDKおよび水回りをまるごと2階へ移設できないか検討しています。2x4工法での構造的な可否や、概算予算、注意点についてアドバイスを頂きたいです。
■物件情報
• 築年数: 築3年(オール電化)
• 構造: ツーバイフォー...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月14日 11:29
ぬまお
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2x4工法/眺望確保のため、2階リビングへの改修について
現在、築3年の木造2階建て(2x4工法)に住んでいますが、1階LDKの眺望の悪さと日当たり確保による制限(カーポートが建てられない等)を解消するため、LDKおよび水回りをまるごと2階へ移設できないか検討しています。2x4工法での構造的な可否や、概算予算、注意点についてアドバイスを頂きたいです。
■物件情報
• 築年数: 築3年(オール電化)
• 構造: ツーバイフォー(2x4)工法
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月13日 13:22
トシ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
道路から直接乗り入れ出来ない高低差のある土地における工事費について
購入を検討している土地があるのですが、前面道路には地下駐車場が接しているのみで、敷地に重機が直接乗り入れ出来ない状況です。
前面道路については2項道路ではあるものの、敷地前は後退済みで4mは確保できております。
北側には階段とスロープがあり、その先は4mの道路に繋がっています。
地下駐車場については昭和59年築造ではあるものの、完了検査済証あり(その他工事時の写真や配筋図などもあり...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2026年 1月11日 18:18
こまつな
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
申請後 窓の位置変更 着工
窓の位置がどうしても気になり
先日変更依頼をお願いしました
子供部屋、寝室、書斎、トイレ、吹き抜け
5箇所の窓をそのまま40センチほどうえに上げて天井つけにしたいのです
申請前だったら着工に問題なかったが、現在申請中のはず、計画変更になり、追加費用数万から数十万になるかもと言われ、もしかするとギリギリかもと言う話になり、後日話し合いの予定です。
先月上旬の話し合いで間取り確定後だが...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2026年 1月 9日 05:22
ケント
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
英語対応可能な建築士の方
海外の方から、次のような条件で建築士を探されています。どなたか、お手伝いしていただける方がいましたら、ご連絡いただけないでしょうか?
I need a Japanese architect, preferably based in Nagano Prefecture, to work on a residential project in Hakuba. The project is ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2026年 1月 8日 09:11
YS
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
銀行の融資付けを含めた土地先行のRC造の賃貸併用住宅の建築
土地先行のRC造の賃貸併用住宅を建てたいと考えていますが、どれくらいの規模感の物件が購入可能でしょうか。
以下、条件や属性等を簡単に記載します。
<条件>
・東京23区内(世田谷区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区を除く)の最寄り駅から徒歩12-13分以内(ターミナル駅が望ましい)、川崎駅から徒歩12-13分以内
・自己居住部分が70-80平米程度(リビング・ベ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2026年 1月 8日 00:10
yuu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土留め ブロックの変位に対する責任範囲と、RC擁壁の新規構築について
愛知県瀬戸市で、約4年前に購入した宅地の擁壁(ブロック積み)について、傾斜、変位しており、その責任の所在と今後RC擁壁を構築いただける専門家の方を探しています。
私の土地は、隣地(月極駐車場)との間に元々約2mの高低差がある地形です。本来であればRC擁壁等が必要な高低差と思われますが、
土地販売時には
・高低差を約1mに抑えた形
・RC擁壁ではなくブロック積み6段(1段目は半分以...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2026年 1月 7日 12:16
T
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
DIYで平屋の事務所建設を検討中。サポートしてくれる方と出会いたい
今回、会社の事務所移転を検討しており、90坪程度の土地に平屋80平米程度の事務所建設を
可能な範囲でDIYで実施したいと考えています。
確認申請等の図面の作成及びDIY完了までの諸々のサポートを受けたく考えております。
サポート内容と費用に関して教えていただければと思います。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2026年 1月 5日 09:36
いいね! 1
でっかまん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りのセカンドオピニオン希望
専門家の皆さまにご意見いただきたく書き込みさせていただきます。
現在、某ハウスメーカーと間取りの打ち合わせを
重ね、希望する家の形に近づいてきたのですが、なかなかしっくりと来ておらず間取り迷子になってきたので相談させてください。
土地は東道路です。
以下、気になる点ですが
・リビング収納が不十分な気がする
・パントリー直結のキッチンにできないか
(担当者の表記ミスでランドリ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2025年12月30日 17:58
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