みんなの家づくりノート

築40年の古家が手に入りました。

30坪弱　整形地 間口10ｍ程度
静かな第一種住宅地　
前面3ｍ（市道　要セットバック）
地下鉄駅徒歩3分以内


古い家ですが地元の建築家が丁寧に建てた家だそうなので、このままリノベーションして賃貸・民泊に出すことを考えています。

もしくは更地にして、新築の狭小３階建て木造住宅２棟で賃貸にした方がよいのか検討中です。

高齢化が...

ホテル・民泊事業を行います。小さな土地を上手に利用したいので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。

現在、検討している土地は下記の通りです。
・約71.23平米
・間口が4.1m
・建ぺい率80%
・容積率500%
・隣接している公道21m
・都市計画道路による拡幅部分5.5m


1.できるだけ階数を高くしたいのですが、何階建てが可能でしょうか？
2.建築...

初めまして。弊社は大阪西成区天下茶屋(土地65平米)で民泊として2ー３階の木造の和風一戸建てを建ちたいです。伝統的な和風ですので、建築士または工務店を探しています。以前こういう経験がありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。収益物件ですが、何よりも和風雰囲気がある一戸建てを建ちたいです、価額より建物を重視します。設計を含めて建築費用は2000ー3000万位です。建築面積は80ー...

用途地域が住宅地向けなのですがテナント兼事務所の建物を検討しております。
厳しいようであればテナント兼住宅でも妥協しますが、最大限希望に近いものを一緒に考えて頂けると嬉しいです。