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Y
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家づくり相談
狭い間口での高層マンション建築
大阪市内で、間口5.1m奥行19m 建蔽80% 容積率800% 前面道路40m
上記の土地にマンションを建てれるのか検討中です。
ご意見を聞かせていただけると助かります。
10階建て以上のマンションはこのような狭い間口で建築可能でしょうか?
キャッシュフロー的にも容積を最大限有効に使っていきたいと思っています。
間取りとしては25㎡以上30㎡以下ほどの部屋を作っていきたいと思って...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月28日 21:58
ゆうちゃん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
日差したっぷり健やかな家
土地のみ購入しました。やっといい土地が見つかりました
499.72㎡で公道1番北側約6m・接道約16.53mです。
明るい日差しいっぱいの家に住みたいのです。
現在、社宅(二階建て一軒家)住まいです。社宅の南側には会社工場がすくそばにあり家の1階に全く日が当たらず暗く淋しいです。北側にはお墓。隣の家まで遠く、地区に子供が少ない。地域的に密ではなく色々な面で先行き不安。
子供が3人おり...
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月27日 14:40
Miki
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家づくり相談
間口5×16M 建ぺい率60%
間口5×16M 建ぺい率60%の土地に家を建てたい!と思っているのですが
全面通路が非常に狭く(現在2Mのセットバック1Mあり)本当に建つのかどうかを、購入前に一緒に確認していただく事は可能ですか。(建物の費用は2000万以内でと思っています)
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月26日 12:13
sasaki
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
狭小・密集地の2階建て、採光重視の低予算住宅
予算が僅少なので、的を絞った建物躯体を作っていただきたいという思いです。
旗竿地で、総面積78平米、うち3分の1が路地となります。低層地域です。今後四方を住宅に囲まれます。接道する部分だけが一階が開けているとお考えください。天窓、内庭、吹き抜けなどを検討しています。
ポイントは断熱、採光、通風です。特に採光は妻がとても気にしており、一階を照らすための具体的なアイデアを欲しています...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月26日 12:00
Ryo
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家づくり相談
瓦屋根の漆喰補修工事について
初めまして。
一昨年、18年間夢見続けてきました築20年の平屋を偶然にも見つけ、購入出来ました。
その時に良く確認しなかった私も悪いのですが、補修工事は外壁くらいかな…と思っていたところ、屋根の漆喰部分が心配になるくらいボロボロになっている事に気が付きました。
元の持ち主は大工の棟梁?だったらしく、知り合いの工務店の方に注文住宅として建てた家らしいです。そういった経緯もあり、設計図...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#メンテナンス・自力施工
2016年 1月26日 08:55
優子
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
築42年 心も身体も暖かい家に!
築42年になる中古住宅を暖かい家にしたいと考えています。
壁&床の断熱材、窓の交換、玄関ドアの交換が主な内容になると思います。
その他にもし余裕があれば、子供それぞれの居場所を確保しつつ、キッチンからも様子を伺えるような機能的な間取り変更もできたらいいなぁと思います。
床面積が広いので、減築も仕方ないと思っています。
今あるものでまだ使えそうなものは活かしていただけるとうれし...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月25日 10:32
[退会したユーザー]
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家づくり相談
ビルトインガレージ
土地60坪 建蔽率60、容積率200 第一種住居地域に住んでいます。車が好きで1階部分をガレージと玄関、2F、3Fを住居、地下室もほしいと考えています。地下室は18畳ほどのシアタールームと9畳ほどのパニックルーム、トイレという間どりを考えています。地下室の上にガレージは可能なのか知りたいです。はす向かいにRC造3階住宅は立っています。地盤は悪くない地域です。現在は築50年の木造ですが、先の大...
回答している専門家 17人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月25日 10:09
mimichangbooboo1976
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専門家募集プロジェクト
シンプルモダンな外観の二世帯住宅
義母が一人で住んでいる夫の実家に二世帯住宅を建てたいと思います。現在の建物は軽量鉄骨の二階建て、4LDK築40年程です。土地は50坪程、家は25坪程で建っています。
二世帯は車二台の駐車スペース、一階は義母のスペースとして、バス、トイレ、キッチン、リビングに寝室、兄達が宿泊できる部屋(リビングにスペースを設けたり)、夫の書斎、二階は私たち夫婦と子供一人のスペースとして、バス、トイレ、キッチ...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月25日 01:36
イアン
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家づくり相談
求む:中古一戸建てのメンテナンスのアドバイザー(長いお付き合いのホームドクター)
6年前に中古一戸建てを買いました。ミサワホームのO型と呼ばれる、当時築27年物(写真は、良く似た物をネットで見付けて載せました)。ホームインスペクションをして、優良物件だと太鼓判を押されて。
毎月の住宅ローンに追われて、お金の余裕はありません。それなのに、ポストに舞い込むのは、数十万円から数百万円のハゲ鷹リフォームの案内ばかり。溜め息が出てしまいます。
・風呂のドアが閉まらない
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#メンテナンス・自力施工
2016年 1月24日 23:40
Hiro
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専門家募集プロジェクト
都心のシェアハウス兼用住宅を新築します
自宅近くに20坪弱の土地があり、そこにシェアハウス兼用で自宅を建てたいと思っています。融資のめどはついているので満足いくプランを進められる建築家さんを探しております。よろしくお願い申し上げます。
応募している専門家 33人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月24日 14:05
かえる
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家づくり相談
狭小住宅でま口が狭い
現在24坪、建ぺい率60%、容積率200%の土地購入を考えています。
ま口が5Mしかなく北向きです。
このような土地に一軒家を建てることはできるのでしょうか?
最低でも3LDK+駐車場1台は欲しいです。(予算は全て込で2000万)土地代は除く。
両サイド、裏すべて住宅が密集しているため採光等も不安です。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2016年 1月24日 11:25
家づくりカテゴリー:
土地
my.ship
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小店舗兼住宅
今、店舗(パン屋)兼住宅を建てようと計画中です。
土地を探している最中ですが、15坪ぐらいの土地になりそうです。
そこで、希望としては木造3階建て、1階を店舗約10坪+2,3階を住居(出来れば屋上も)約20坪にしたいと思っています。
建物に対する総予算は2500万で考えているのですが、厳しいでしょうか?
新築が厳しい場合は中古戸建のリフォームも視野には入れているのですが・・・
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月24日 00:35
kato.kaoru
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専門家募集プロジェクト
京都蹴上の別荘
現状アパートが建っていますが解体後、短期間滞在できる保養所、別荘的な住宅の建築を考えています。ロケーションは京都の蹴上という名所が多く点在する場所で、歴史や周辺環境にも恵まれています。
日本の情緒や趣を主張しつつ快適な滞在ができる事を望みます。
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月21日 17:08
chako
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専門家募集プロジェクト
みんなが喜ぶ家をつくりたい
3階建ての新築を検討しております。現在ハウスメーカーと建築会社に依頼をしておりますが、両社重量鉄骨の提案で、予算オーバーなので、話がストップしております。耐震が問題無ければ、木造でも良いと思っておりますが、いかがでしょうか?設備には、3人乗りのエレベーターが必須です。内外装や設備にも良いものを入れたいと考えております。間取りは、3階にお風呂や1.2階に広めのリビングなどがあり、中々気に入って...
応募している専門家 34人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月20日 20:34
Timothy
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家づくり相談
建物の移設
これから取り壊されるであろう海の家・小屋があります。一階建てのコンクリートブロック作りで、木材の屋根があります。屋根の部分を解体し移動、ブロックを買いなおして再度作り上げて、移動した屋根を組み立てるのは自分でもできそうですが、建築許可的に、どれぐらい難しいでしょうか。4メータ道路のある移設先の土地をもっています。
屋根材がもしかしたらアスベストですから新しい屋根材が必要になりましょう。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年 1月20日 12:32
Daigo
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専門家募集プロジェクト
賃貸併用住宅
墨田区業平にて更地30坪、建蔽率100%,容積率300%,近隣商業地域,前面道路8mに賃貸併用住宅を建築をします。
購入希望の土地が急に購入できる事になり、急いでハウスメーカー含め、建築業者さんにプランニングの依頼をしている最中です。
今月中にプランニングを頂ける会社を募集します。
土地を購入するだけのキャッシュはありますが、上物を建てる費用がないので、銀行融資を受けて建築します。...
応募している専門家 19人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月20日 07:57
ふゆこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ユニットバスをホテルの様な浴室に
よろしくお願いいたします。神奈川県鎌倉市、築20年の2×4住宅です。
現在の洗面脱衣所+ユニットバスを、シャワーブース+置きバスタブ+トイレ+洗面台のホテルの様な浴室にしたいと思っていますが、可能でしょうか。可能であれば、予算はどのくらいを想定してけばよろしいでしょうか。ゴージャスさは求めておらず、機能的であることが第一です。また、気をつけるべきポイントなどがありましたらアドバイス頂けます...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 1月20日 02:57
[退会したユーザー]
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専門家募集プロジェクト
ローコストガレージハウス(土地購入のお手伝いも希望)
ガレージハウス(ビルトインガレージでも可能)を建てたいと思います。
ネットに公開されている土地は良いものが無く、土地購入もお手伝い頂けたらと思います。
これまで新築建売物件、中古物件を探してきましたが、中々良いものが見つからず、予算内に収まるなら注文住宅を建てたいと思った次第です。
ど素人なので何も分かっていないですが、疑問点があれば理解するまで調べるタイプですので、誠実なアド...
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月19日 16:13
ゆりんこ
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家づくり相談
半地下中庭希望・賃貸併用住宅
40坪くらいの土地(60/200で可)に3階建ての賃貸併用を考えており、土地から探しております。賃貸部分は1階貸店舗、2・3階でメゾネット1戸か、1階貸店舗、各階1LDK1戸ずつのどちらかと思っております。
住宅ローンを使いたいです。
自宅部分は半地下にして防音室と中庭が欲しいです。高齢の父を引き取るので、ホームエレベータも設置するつもりです。
この場合は下階RC、2階・3階は木造にす...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月19日 13:27
ゆきゆな
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専門家募集プロジェクト
広がりのある空間のある家
道路面12.5M、奥行片方3.5Mもう片方5Mで17坪ほど、既存建物有、建ぺい80%、容積320% 商業地 地下と1Fはテナント、2F-4F居住地
現在メーカーの話を聞きましたが、テナントがある住宅になるので、魅力的で少し個性的なものをデザイナー様と考えていきたいとも思っていますが、基本投資物件であるために単価はできるだけ抑えたいと考えております。
応募している専門家 21人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月19日 01:59
ピアン太
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
三世帯住宅(計画段階)
初めまして。
まだ土地も決まっていませんが、三世帯住宅を埼玉の和光市辺りに建てたいと考えています。
建築に関しては全くの素人なので、何処に質問していいかも分からないのでこちらにて質問させてください。
三世帯三階建てで、完全分離の建物をと考えています。土地は100平米前後かなぁと思います。
特殊な構造かとは思いますが、訳あって一階には玄関を2つ作りたいのです。(これは建築するにあた...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月18日 22:36
Yusuke
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
請負契約の解約と再契約について
現在、詳細仕様の打合せ中で、当初の予算と300万程度膨らんでしまい、建築会社からもこれ以上、削減できる箇所も無いと言われてしまった為、契約の解除を検討しております。
お聞きしたいことは、以下の内容です。
①契約解除による契約損害金(5%)を支払う必要があるか?
解約する理由は、以下の3点です。
・建築会社の不手際の多さ(建築会社も認めている)
・標準仕様が品質が低い
・当初...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#契約
2016年 1月17日 23:42
ゆうなパパ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
中庭のある家
子供が生まれた事を機に新築住宅の購入を考えていますが、建売住宅ではなく注文住宅で建てたいと思っています
所在地は「埼玉県越谷市」になります。
市街化調整区域で、建ぺい率60%、
容積率は200%の土地です。
台形の平地の274.78㎡です。
2階建で中庭のある延床50坪程度の5LDKを建てたいと考えておりますが、1800万円(外構工事費含む)で建てることは可能でしょうか?
急いで...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月17日 21:05
Satoshi M
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築100年、連棟長屋50㎡のリノベーション費用について
こんにちは。
このたびマイホームを検討しております。
中古物件+フルリノベーションで探しておりまして、現在検討中の物件があります。
以下が物件概要となりますがこの物件についてリノベーション費用600万は可能な数字かどうかをご教授ください。
・築100年の連棟長屋2階建て、2棟ものの1棟、延床面積50㎡
・建物の前面道路幅が約2mで二項道路になっております。この道路を30mくらい行っ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#リノベーション
2016年 1月16日 15:49
家づくりカテゴリー:
リノベーション
たかし
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
楽しい共同住宅 in 越谷
はじめて賃貸住宅の建設、経営に取り組みます。
元来、住宅建築に興味があり、無垢材や輻射熱パネル冷暖房などを取り入れた自宅の建設も楽しみました。
自分が賃貸住宅に住んでいたころより、賃貸住宅の質の低さが残念でなりませんでした。確かに賃貸住宅は事業として行う訳ですからコスト意識をもって建設しなければなりませんが、一方でどの部屋も同じ画一的間取りや建物では、住む人の楽しみは無いような気がし...
応募している専門家 22人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月16日 13:04
Ayumu Okunushi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
2階建て店舗併用住宅
1階賃貸店舗35~40坪(スケルトン状態)、2階住居35~40坪、屋上利用可能。
幹線道路沿いです。1階店舗は、完成後入居者募集を行う予定ですので、スケルトン状態で結構です。ただ、目をひく外観にしたいと考えています。
住居部分は、キッチンとLDを広めにして、勉強や仕事などのそれぞれの活動がLDで収まるような配置、主寝室1・子供部屋2は寝れればよいぐらいの広さ。洗面脱衣所も広めにパウダ...
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月16日 11:53
けいたく
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
シンプルモダンな賃貸併用住宅建築計画
予てより『いずれは土地から手当てし自由設計による戸建住宅を建てたい!!』という夢を抱いていました。
我が家は4名家族(夫婦+男子2名)の構成になりますが、二男が今春より小学校入学するにあたり本格的に物件を探し始めたところ、この度、生活圏のある現在の住まいの近隣に一目ぼれした土地に出会うことが出来、自己所有マンションからの買い替えを進めているところです。
約80㎡強の土地となり...
応募している専門家 22人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月15日 18:05
harahara
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸併用住宅
はじめまして。
大阪で賃貸併用住宅を建てることを検討しています。
予算は4000万程で検討しています。
土地から探していってます。
つきましては、気軽にご相談できるご専門の先生方がいれば心強いと思いご相談のご連絡をしております。
何卒宜しくお願い致します。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 1月15日 17:24
Youta Matsuoka
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
築35年以上 平屋の一軒家を改修、増築
築35年程の平屋の一軒家を全面的にリフォームして、庭に10畳ほどのアトリエスペースを増築したいです。古い建物ですので、断熱機能の追加や、子供用に中二階のロフトスペースを追加したいです。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年 1月15日 17:17
そんそん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
キッチンの背面収納、作業台の製作
キッチンに作業台、食器、食品を収納する場所を作りたい。
できれば本やパソコンスペースが欲しい。
ロフトが設置できればなおいい。
設置場所は対面キッチンの後ろのスペース。
広さは、360×200ほど。
動線がよく作業効率の良い配置を考えて欲しい。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2016年 1月14日 17:45
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