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2件

どのくらいの広さが必要でしょうか

こんにちは。30代半ば夫婦子なしです。
私は自宅で教室を開きたいと思っていて、注文住宅で家を建てる事を考え始めました。

絶対条件として
1)1階に最低15畳のレッスン室(防音)+トイレ
2)最低18畳のLDK
3)神泉(もしくは渋谷)駅から30〜40分以内

可能であれば
4)セントラルエアコントロールシステム
5)パティオかデッキの様にリビングルームから外に出られるところ
6)ビルトインガレージ

で、どのくらいの広さが必要でしょうか。
建ぺい率/容積率がこの場合はこの広さ、と言う風に教えていただけると助かります。
また、土地、建物、設計費等含め4000万〜4500万でおさめる事は現実的に可能ですか?

よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2014年 2月 4日
35〜36坪あたりで充分と思います。
渋谷から30〜40分は
ドアtoドアでしょうか?
電車の時間だけであれば可能性は残りますが、
乗り換え無しの一本であれば宜しいのでしょうか?
東横線と田園都市線や吉祥寺方面ですね。
いまは練馬方面もありこちら方面の方が易いですね!
すみたいエリアをある程度示していただけないと
難しさが残ります。
教室の集客からいくと場所を選ぶと可能性が低くなります。
駅近なら訳ありの土地でないと高そうですね!
何の教室ですか?駅前でなくても人が集まる教室だと良いですね。
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ユーザーの返答

2014年02月04日

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佐山様

ご回答ありがとうございます。
夫の職場が神泉なので、夫の通勤負担が比較的軽いエリアにしたいと思っています。電車で30~40分、乗換1回くらいなら大丈夫かなと・・・。
教室は、ピアノ、リトミック、英語の教室を開きたいと思っていて、対象は主に子供です。
なので特に駅近でなくても幼稚園や小学校がある(できれば教育に熱心な)地域が希望です。
ですが、駅からあまり遠いとそれも不便なので(私は運転ができません)、駅からは徒歩圏内が望ましいです。

2014年 2月 4日
Ayaさん

高田馬場で、土地探しから設計監理まで、ワンストップで業務をしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

田園都市線がご希望のようですね。
駅から徒歩15分程度までのエリアでよければ、ご希望の
住まいが土地から買って、建築可能です。

駅近は、難しいでしょうね。

建物は、30坪程度でしょうか。

土地:2500万程度 建物:2000万程度でしょうね。
上記の予算配分であれば、その他のエリアも検討可能物件があります。

一度、詳細条件をお聞かせ頂けないでしょうか。
下記まで直接メールして頂くか、来社して頂ければ、物件情報も
紹介できますので、ご検討、宜しくお願いいたします。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる:http://www.maxnet-g.co.jp/
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ユーザーの返答

2014年02月04日

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片瀬様

ご回答ありがとうございました。
可能性があるとわかって安心しました。
現時点では、情報収集段階でまだ何も具体化しておらず、資金計画もこれからなので、夫と話し合い、家を建てると決めたらまた相談させてください。

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