初めて相談させていただきます。
練馬区南部で、総予算3,700~3,900万（土地、建築、諸費用）で家が建てられるでしょうか。
土地の相場は、100万～120万/坪 と地元の仲介業者から聞いており、実際売りに出されている25～30坪の売地もその程度と思います。
なお、予算に幅を持たせている理由は、現在の住まいを売却活動中であること、今後の住宅ローン金利次第で借入金額も変動、これらを考慮しているためです。
家を建てることを本格的に考え出してからまだ日が浅いため、非常に漠然としたイメージしかありませんが、以下のような住まいの希望です。
・親子3人（子供 2歳）
・2階建て（3階建ては避けたい）
・車はなし、ただし駐車スペースは希望
・海外旅行用スーツケース2,3個が収納できるなど、作り付けの収納スペース（現在のマンションにはありません）
・高断熱と自然の力を利用し、光熱費がなるべくかからない、床暖房は不要としたい
いわゆる狭小住宅くらいの延べ床面積となるかもしれませんが、家族のニーズが満たせれば十二分に住みやすい家になるのでは、と思っています。
ただし、妻はいまのところ「狭小住宅はNG」という意見ですが。。
まだ売却活動を優先しており、土地探しや家づくりの勉強はこれからです。
以上、プロの経験と現実的な観点からアドバイスをいただければ幸いです。
よろしくお願いします。
練馬区南部で、総予算3,700~3,900万（土地、建築、諸費用）で家が建てられるでしょうか。
土地の相場は、100万～120万/坪 と地元の仲介業者から聞いており、実際売りに出されている25～30坪の売地もその程度と思います。
なお、予算に幅を持たせている理由は、現在の住まいを売却活動中であること、今後の住宅ローン金利次第で借入金額も変動、これらを考慮しているためです。
家を建てることを本格的に考え出してからまだ日が浅いため、非常に漠然としたイメージしかありませんが、以下のような住まいの希望です。
・親子3人（子供 2歳）
・2階建て（3階建ては避けたい）
・車はなし、ただし駐車スペースは希望
・海外旅行用スーツケース2,3個が収納できるなど、作り付けの収納スペース（現在のマンションにはありません）
・高断熱と自然の力を利用し、光熱費がなるべくかからない、床暖房は不要としたい
いわゆる狭小住宅くらいの延べ床面積となるかもしれませんが、家族のニーズが満たせれば十二分に住みやすい家になるのでは、と思っています。
ただし、妻はいまのところ「狭小住宅はNG」という意見ですが。。
まだ売却活動を優先しており、土地探しや家づくりの勉強はこれからです。
以上、プロの経験と現実的な観点からアドバイスをいただければ幸いです。
よろしくお願いします。
このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。
