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安い土地、低い土地

現在土地探しをしております。
既に何件も見てきましたが今回驚くほど安く場所も良い所を紹介いただきました。ですが坂の途中で、道路から数メートル下がった土地になります。道路は片側しか面していないので駐車場は鉄骨架台ガレージを考えております(車2台分)。

どの方法がコストが抑えられ快適に生活できますでしょうか?
・2階玄関にする
・駐車場から階段で降りて1階玄関にする
・老後を考え1階玄関へはスロープにする

現在ある擁壁は工事の必要がなさそうですが、とにかく驚くほど安いので何かある可能性はありますよね?登記には以前家が建っていた記録はないようですが、水道管?はありました。
このような土地に予算3000万円以内で建築可能でしょうか?またこの土地は辞めておいたほうが良いというようなアドバイスもございましたら、いただけると幸いです。



このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2014年 4月27日
大丈夫です!まかせなさい!
実はハウスコの計画=3段ヨウヘキでなんと高低差7.5mあり。
10社ほど最初はできるといっていましたが、
結果10社途中からできませんと逃げてしまった計画です。
そんなに難しい条件下でしたが、なんとかしますではなくチャントしますで始まり、いまでは有言実行にて役所の交渉もおえて既に実施設計にはいりました。

大丈夫です!
なんとかしますではなくチャントします!
気が向くようでしたらね!!!!!!


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2014年 4月28日
ぺっぺさん

道路は市道でしょうか。
雍壁も市の所有なら工事は必要ないです。

水道はあるようですが、
排水の最終枡が設置されているか確認してください。

予算は具体的にご希望を聞かないとなんとも、、、
まぁ、普通の建て方なら建物と駐車場で
3000万円以内に納まるとは思いますが、

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 WEB: http://www.syotaku.jp/
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2014年 5月 1日
擁壁には注意された方が良いと思います。
官のモノでしたら良いですが、購買予定地に付随したモノであれば規模(2m越)によれば、予定地での住宅新築の際に擁壁の安全性を問われる事があります。築不詳の場合、役所との協議が必要となり、最悪のケースでは造り替えの指導を受けることもあります。もっとも、建築士が安全性を担保する事でクリアできるケースが多いとは思いますが。
ともあれ、一度役所の建築課や開発課などに出向いて確認される事をお勧めします。
また、擁壁がある土地は杭工事が必要である事も多いのでご注意下さい。(特に今回計画のように鉄骨車庫の築造)
矢印
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