土地購入の諸費用について

土地のみ購入する予定です。
知り合いの方から2カ所の土地を200万円、600万円、合わせて800万円で購入予定です。
本来は600万円の土地のみ欲しいのですが、セット売りしかしないということで、600万円の土地に建物を建て、200万円の土地はいずれ転売する予定です。
私の知り合いに不動産業をされてる方がおり仲介に入っていただきます。
地主には800万円支払い、他に地主にかかる諸費用は私側が支払う話になっています。
600万円の土地代は現金払い、200万円の土地代は建物を建てる時に一緒にローンに組み込む予定です。
土地表価格は600万円の土地は約900万円、200万円の土地は約400万円です。
土地代金以外にかかる地主、私側にかかる諸費用を教えて頂きたいですm(__)m
よろしくお願いしますm(__)m