建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地

回答 

2件

役にたった回答 

1件

土地購入の諸費用について

土地のみ購入する予定です。
知り合いの方から2カ所の土地を200万円、600万円、合わせて800万円で購入予定です。
本来は600万円の土地のみ欲しいのですが、セット売りしかしないということで、600万円の土地に建物を建て、200万円の土地はいずれ転売する予定です。
私の知り合いに不動産業をされてる方がおり仲介に入っていただきます。
地主には800万円支払い、他に地主にかかる諸費用は私側が支払う話になっています。
600万円の土地代は現金払い、200万円の土地代は建物を建てる時に一緒にローンに組み込む予定です。
土地表価格は600万円の土地は約900万円、200万円の土地は約400万円です。
土地代金以外にかかる地主、私側にかかる諸費用を教えて頂きたいですm(__)m
よろしくお願いしますm(__)m





専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2014年12月24日
不動産売買売り手側手数料、売買価格の3%+消費税です。具体的に知り合いの不動産やを入れて行うのでしたら当事者に聞くのが一番と思います。
なお200万の土地を土地建物のローンを組むとありますが、担保対象になりますので担保抹消しないかぎりは転売はできなくなります。また土地購入から2年以内に建設の場合は土地建物ローンが組めます。ご注意くださいませ。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2014年12月26日
ゆうかりさん

一般的に、仲介料+固都税+抵当権設定費用+その他融資関係諸費用が必要です。
全て、土地売買の決済時に清算しますが、固都税は、6月に請求が来て
からの日割り計算となります。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「土地購入の諸費用について」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談