必要な土地の広さ

どのくらいの土地の広さが必要か教えてください。
＜希望すること＞夫婦2人・子供2人、LDK+4.5畳和室、キッチンパントリーつけたい、洗面脱衣室1.5畳ぐらい、1階に4.5畳ぐらいのファミリースペース（着替え部屋として使う・クローゼットあり）、シューズクローク、2階の寝室の一角に夫婦で書斎、車2台、子供用プールが置けるくらいの庭、少しのガーデニング

延床面積が36坪ぐらい必要なのかなと思っていますが、どうでしょうか？
必要な土地の広さも教えてほしいです。