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縦長の土地購入について

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はなみ
大分県
現在、購入を検討中の土地についてです。
間口9メートル縦25.5メートルの約70坪
南側道路、ほかの三方向は住宅です。
土地の高さは道路から1メートル程高くなっています。
車2台、大人2人、子供2人(将来的にはもう一人希望)
小学校の学区内でなかなか土地が見つからず迷っています。
知り合いの方からは、道路側に2台分カーポートテラス?にして、カーポートの上はテラスとして使用したらどうか?とアドバイスを頂きました。
しかし、子供がいるため庭も欲しく、住宅から庭に出てさらに階段を上ってテラスがある?と頭の中で想像すると、おかしな家のような気がしています。
また、南にリビングを配置するとその他の間取りが難しいのでは?と購入を迷ってしまいます。

専門家の回答

9件

星マーク
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2016年 6月24日
はなみ 様
庭から1Mちょっと上がったカーポートテラスと本体建物をコートハウスのように計画すれば、メインガーデンはプライバシーも適度に確保できる空間になると思います。
計画次第ですが、アプローチも東面に長く取り、庭を左手に伺いながら玄関へと進む回廊的な雰囲気にすれば、魅力ある雰囲気を出せると思いますよ。
矢印
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2016年06月24日

はなみのプロフィール写真

SSD建設事務所(株)様
早々にご回答ありがとうございました。
とても前向きな提案で安心いたしました。
主人にも話してみます。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 6月24日
いやぁ~良い感じの計画になるんじゃないですかね~。
間口も広くは無いですが狭くも無いですし。
奥に長いので十分要求を配置できると思いますよ。

このQ&Aは画像が貼れないので言葉では説明が難しいのを
説明するのが、ちょっとね(笑)
住宅屋さんとか設計事務所に相談した方が良いですよ。
中には無料で対応してくれるところもありますから。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多 信章
atelier@urbangeardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
090-6088-5212
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2016年06月24日

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URBAN GEAR 様
安心いたしました。
ありがとうございます。
無料で対応してくださるところもあるのですね。
探してみます。

矢印
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ユーザーの返答

2016年06月24日

はなみのプロフィール写真

GEN INOUE 様
とても素敵なお家ですね。
参考にさせていただき土地購入を前向きに考えたいと思います。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 6月24日
はなみさま
はじめまして!
横浜で事務所をしております アトリエトートの安田と申します。

なかなか面白そうな場所ですね!
庭とテラスをつなげるのも手ですが、庭を北側または中庭のようにするとリビン
グが南北両側に窓をつけられるので、とても明るくて開放感のあるリビングができそうです。

楽しみですね!

もしよろしければHPご覧いただいてお手伝いさせていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

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Att/アトリエ・トート

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52 泰正ポーチ204
cellphone:09072278680
e-mail:info@att-archi.com
HP: http://www.att-archi.com
-------------------------------------------------------------------
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2016年06月24日

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Att/アトリエ・トート
安田 智紀様

ご提案ありがとうございます。
北側に庭とは考えておりませんでした。中庭も憧れます。主人は排水が気になるそうですが・・
主人とも検討いたします。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 6月24日
はじめまして、テクトスタジオの荒川晃嗣と申します。京都の設計事務所です。敷地の広さからして、駐車場の上をテラスにする必要はないと思います。残りの面積で、庭と住宅が十分にレイアウトできます。住宅の南側に変に箱のようなガレージを造ると、開放感が無くなります。どうしても造るならガレージの上も部屋を造って、北側との間に坪庭を設定し、スキップフロアにすると面白いかなと思います。間口が9mもあれば、南側リビングでも全く問題ありません。
「購入を迷っている」とのことですが、購入を決断される前に、どれくらいの住宅になるのか、ボリューム図面の作成を依頼されて、それを確認してから決断してください。でないと、後から後悔することになる可能性があります。ボリューム図面は、この相談コーナーに回答している建築家なら、どなたも気軽に作成されると思いますから、まずは試しに依頼されることです。費用は発生しません。そんな細かいことを言う建築家はいません。建築家は、自分が活かされたと感じたら、幸せなのです。そういう人種です。どうぞ気軽に依頼してください。ボリューム設計をするのは、遠方の建築家でも問題ありません。インターネットが進んだ今、何でもできます。どんどん、建築家を利用してください。
矢印
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2016年06月24日

はなみのプロフィール写真

有限会社 テクトスタジオ 様
大変ご丁寧にありがとうございます。確かにカーポートテラスの雰囲気で大分、印象が変わってしまうな~と思っていました。土地購入を前向きに検討してまいります。

2016年 6月24日
はなみ 様
初めまして森林力の家の松橋 健と申します。数年前に名古屋市中村区で同様の敷地(間口6m奥行き22m)に南北に細長いプランのお住まいを工事させて頂きました。屋根裏部屋も設置されています。
はなみ 様の敷地の方が間口が3m広くて奥行きが3m余り長く又、南道路ですから、日照上やはり中庭を設置された方が採光・通風上より魅力的なお住まいになると考えます。
日本伝統木構造の会の会員は北海道から鹿児島まで全国におられますので、工事も安心です。基本的に三重・愛知・岐阜のヒノキ・杉・松を使い、三重で加工(刻み)し、大分県の大工さん・基礎/屋根/設備/電気工事屋さんが造ります。アフター・サービスも安心です。更に「森林力の家」では他社では真似の出来ない、原価公開した見積書を作成していますので、満足して頂けると思います。

伝統木構造の会 正会員 森林力の家 代表 松橋 健
〒515-2614 三重県津市白山町伊勢見150-195 展示場・タンノイ博物館
TEL059-264-2223
〒514-0062 三重県津市観音寺町799-7 事務所/津 健康クリニック
TEL059-226-0456
HP http://www.forest-energy.com/

追伸:「森林力の家」のお約束に、「30年後に建て替える必要が無い」を打ち出しています。金属金物/ネジ/ボルト類は最小限にして、木と木を組み合わせ事により、年々強度がUPする家造りをしています。カタログも送付させて頂きますのでご住所・お名前等もお聞かせ下さい。
矢印
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2016年06月24日

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森林力の家
松橋 健 様

ありがとうございます。
子どももおりますので、化学物質のない家づくりにも興味がありました。
主人と検討いたします。

2016年 6月25日
初めまして 
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
駐車場の上に家を乗せるという手がありあmすよ。駐車場の家の部分は1階と2階の中間階の高さになります。スキップフロアという断面構成の住宅です。視線が斜めに抜けるので広がりを感じる住宅になりますし、庭も広々使えます。加えて駐車場と住宅基礎を一体化できるので上手に設計すればコストダウンにもつながります。

【快適健康環境+Design】森建築設計
□横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内106
□川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
矢印
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2016年 6月29日
はなみ様
はじめまして、1級建築士事務所かわつひろし建築工房の川津悠嗣と申します。
福岡市内で建築設計事務所を主催しています。よろしくお願い致します。

お尋ねの件は、近隣の状況を確認しないとはっきりとしたことは申せませんが、間口・奥行など土地の広さとして不足はないように思います。
この間口であれば、駐車場を住宅に取り込むことも、分離することも可能です。
駐車場の上を利用し住宅に取り込む計画では、道路側のボリュームが大きくなり、重たい印象になることもありますが、リビングを南面させながら、中庭形式の守られた空間をつくることもでき、スペースの有効的な利用とプライバシーの確保には繋がると思います。
カーポートテラスはこの考え方のひとつで、高低差を生かしカーポートの屋上を庭の延長と考える方法です。
駐車場を分けて設ける場合には、植栽や塀などでプライバシーに気を配りながら計画することで、住宅と道路との間に開放的な空間が確保でき、基本的なコスト面ではこちらのほうが安価であると思います。
いずれにしましても、採光・通風を確保し、のびやかな住宅が計画できるものと考えます。
どのような土地でも周辺環境により、様々な回答が考えられます。
まずはその土地のいいところを探しましょう。
矢印
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2016年 7月 4日
はなみ 様
はじめまして、中村弘道・都市建築の中村と申します。
ご返事少し遅くなりましたが、全く問題はありません。1mの高低差などむしろいろいろ考えられますし、解決次第で素晴らしい住まいになるでしょう。
敷地の地積図などをお送りいただければ概略の案をご提供しましょう。また私らは東京ですが出張してご相談に乗せさせていただきます。
浜松での事例では1.5m差の敷地でした。参考:「富塚の屋」などがその例です。敷地の周りの状況や街の景観などと合わせて設計しませんとよいものはできませんが参考になるかは別としてご覧ください。街に開いた玄関と街とのつながりをとても大切にしております。
ご参考にしてください。http://www.hn-arch.jp

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築 計画設計研究所
〒157-0065東京都世田谷区上祖師谷2-28-15
HOUSE228
HIROMICHI NAKAMURA & ASSOCIATES
ARCHITECTS AND PLANNERS
HOUSE228/2-28-15kamisoshigaya
SETAGAYA-KU TOKYO, JAPAN 〒157-0065
tel.+81-3-53141210 fax.+81-3-53141211


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