千葉県市川市の1500万円以下の注文住宅(旗竿地)

ローコスト住宅得意なパワービルダーならばできるかもしれませんね。

参考までに、当方の勝手な算定だと、
小運搬があるのでおおよそ設計施工の坪単価70万円には
なると思います。
３階建ては、建て方時など手作業の可能性が高いので、なるべく
避けたいところです。
また、とても良いお考えですが、
ロフト、スカイバルコニー、ウッドデッキなどについては
更に、価格を上げる要素です。
ご注意ください。
何かご質問がございましたら、ここでの相談による回答は出来ないシステムですのでメッセージのシステム使用するか、当方のメールにて相談させて戴きます。
ご連絡下さい。
鶴崎より
k-tsur*****.com

市川市と言うことですので、アドバイス申し上げます。
候補敷地あたりの土地は、坪単価８０万〜１００万はするでしょう。
リンク先の情報では、かなりの低価格ですね。
道路付けが、２ｍ（４２条２項道路）かつ、そこからの旗竿地だからですね。
実際見ていないので、推測ですが、工事車両が入れないのではないですか？
２ｍの道路の先に繋がる道路までの距離とか、いろいろありそうですね。
資材搬入などが、手運搬になると、工事費は当然かさみます。
４ＬＤＫとのことですが、少なく見ても延べ床面積は３０坪にはなりそうですね。
１５００万ではできないと言うのが私の結論です。
一概には言えませんが、建築と設備（エアコン別）で坪当たり７０万超はかかりますね。

初めまして

船橋を拠点に設計をしております、SIAの岩間と申します。

土地探しからの段階であれば、事前に仮の土地でもご要望からの建物予算を出した方が良いかと思います。不動産屋さんや建売業者の坪単価には消費税や設計事務所の設計料は含まれておりません。
市川あたりであれば地盤改良費等もかかる可能性もございます。

諸費用と呼ばれる部分も含めて予算出しを行い、それから土地予算を決定するのが遠回りのようですが後々後悔しない家つくりのスタートかと思います。

お気軽に直接ご相談ください。
sia.*****.com

https://www.sia08.com

市川市のアロー総合計画と申します。
接道42条2項道路幅員2.0mがどれくらい長いかわかりませんが、詳しい住所がわかれば、確認に行ってもいいですよ。運搬費が少し余計にかかります。3年前市川市曽谷で２階建89㎡で1500万円（地盤改良・税込、設計料別途）で、建た実績があります。総2階建、長方形で１階は、LDK+水回り、２階3室+バルコニーです。内外仕上げ、住設機器は建売程度の仕様になります。

初めまして　
【太陽と風と人の五感に素直な建築】森建築設計と申します。
横浜馬車道と川崎等々力にアトリエのある設計事務所です。どうぞお気軽にご連絡くださいませ。ご予算でどこまで建築できるかその場でお答えいたします。

さて、森建築設計の特色をご説明いたします。
■夏涼しく、冬暖かい、極力エアコンのいらない居心地のいい家をご提案します。
■デザイン面では神奈川建築コンクール受賞などあります。
■住宅コスト解説の執筆をしておりコストコントロールに優れています。
■バウビオローゲBIJとして「健康で、快適で、エコで、美しい建築」をご提案します。

お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。

森建築設計　森健一郎
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メール*****ken.com
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横浜市中区本町６－５０－１
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川崎市中原区等々力１７－５
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