ローコスト住宅での最新の予算感について

KOPA様、こんにちは。
建物1600万円ですと坪46万程度となります。　難しいですね・・・
建物の他に費用がまだかかってきます。
建築地も検討いただかないといけないかもしれませんね。

実際に工務店等からの情報を取得されることをお勧めします。
頑張ってください！

このところの社会情勢によるのか便乗かはわかりませんが、衛生機器などの出荷停止や建材値上げで当面建築費を想定することは難しくなっています。設計事務所に依頼されての注文住宅ですと不本意ながら設計料を含んで35坪で最低でも3,800万くらいになるのではと思います。昨年の法改正で住宅の設計基準が上がっていますので、建売住宅もその基準を守って施工されているので劣悪なのもは少ないと思います。建売住宅でプランや設備などが問題なければその方が良いのかなと思いました。

ご相談内容を拝見いたしました。

結論から申し上げますと、現在の建築相場では、延床35坪程度の注文住宅を総額1,600万円で建築するのはかなり厳しい状況です。
ローコスト住宅で仕様をシンプルにした場合でも、付帯工事や諸費用を含めると、ご予算を大きく上回る可能性が高いと思われます。

ご予算を優先して検討されるのであれば、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢もあります。

新築にこだわらなければ、同じご予算でもより広い住宅や立地条件の良い物件を選べる可能性があります。また、建物の状態によっては、必要な部分だけを改修しながら、ご自身のライフスタイルに合わせた内装や設備へ変更することも可能です。

新築建売・注文住宅・中古リノベーションの3つを並行して比較検討されることをおすすめいたします。

土地探しの段階では、価格だけでなく、地盤状況や高低差、インフラの引込状況などによって追加費用が発生する場合もありますので、建物計画と合わせて検討されると良いかと思います。

ご予算とご希望のバランスを考えた際には、中古リノベーションも含めて比較されることで、選択肢の幅が広がるのではないでしょうか。

ご参考になれば幸いです。