5000万で可能でしょうか？

peter様

こんにちは。私は渋谷区にて設計事務所を主宰しております遠山と申します。
建築費5000万円での収益物件をご検討との事。おそらくRC造（壁式）がベストかと思いますが、可能であると思います。

弊社は以前、木造ではございますが賃貸併用住宅の実績がございます。一度、詳しいお話をお聞かせ願えればと思います。HPもお手すきにご覧ください。よろしくお願いいたします。

遠山　

遠山之寛建築設計事務所
東京都渋谷区渋谷3-26-17　野村ビル203
W:www.yukinobutoyama.com
E:yuki*****.com
T:*****
F:*****

19×4＝76坪
76÷17.1＝4.4
17×4＝68
5000÷68＝73　　4階建て耐火構造　坪73万円はきついかも。
17×3＝51
51坪３階建てですと、可能性は出てきます。ですが、部屋数が取れないので
諸経費もありますし、利回りは、低くなると思います。
すると、建築コスト減らすことになりますが木造準耐火が候補となると思います。
当然、土地仕入れからの場合は、お勧めではありません。
鶴崎より

peter さま

初めまして
横浜で設計事務所をしております、アトリエトート安田と申します。

接道、道路幅ではありませんよね？
道路幅4mだと,容積率は240%（4×6/10）となってしまうため、だいぶ小さくなります。
道路に面した敷地の長さが4mということであれば特に問題なくたてられると思います。

一度ご相談いただければ幸いです。
宜しくお願い申し上げます

アトリエトート安田智紀
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横浜市中区相生町3-61 泰生ビル401
*****rchi.com
www.att-archi.com