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狭い道路に面した土地の場合

こんにちは。自宅を建てるための費用を検討中です。

道幅が狭い道路に面した土地に家(木造2階建、延床28〜30坪程)を建てる場合、運搬費用など特別な費用がかかりますか?

2t車の通行は出来そうですが、4t車の通行は難しそうです。道幅3.9mです。ミキサー車は入れるのでしょうか?資材の運搬に支障がでますか?

どうぞよろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2009年 6月19日
匿名様
工務店の見積りについて説明します。
見積りは基本的にどの工法で職人さんが何人どのような材料を使って何日で出来るかを計算して各項目ごと算出し合計します。
どの仕事の見積りとも大差ないと思います。
相見積りを取った場合、工法と材料は図面に出ているので大差はありませんが、職人さんを何人で何日かかるかは工務店の考え方で変わってきます。
2人で5日と考えるか3人で3日と考えるかでも差が出てきます。
質問のような2tトラックで4台と考えるか4tトラックで2台と考えるかで金額が変わります。
その事は理解された上でのご質問だと思いますが、この質問のような狭い道路の場合、見積りをする際に4tで行けるか2tで行けるかを考えると微妙な場合はコストが掛かる側で検討するのが一般的です。相見積り等で見積り金額を落としたいと工務店が考え、安い方で出してくる事はある種のカケに近い事です。
現場に不確定要素が多ければ多いほど「保険代」的な金額が見積りに加算されます。
実際には現場に入らないと解らない事が多いのが建築なのですが、『特別な費用』と考えれるのはこの程度だと思われます。

『費用検討』の為の不安要素として質問されているのだと思いますが、現状の敷地であればその事だけで大きく金額が変わる事は少ないと思います。ある程度の金額アップする覚悟で良いかと思いますが、現場を見ていないので断言もできません。

一般的に道路幅4m弱で木造2階建てでしたらそんなに心配する事は無いと思われますが、その道路だけではなく、そこに通じるまでの道路がどうか、電信柱や電線が邪魔してないか等、色々と考えなければならない事が多くあります。

見積りをちゃんと出してもらいそれを検討し、解らない事は質問して理解する事が大事です。

林泰介
矢印
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