公道から家までの距離

リノベの工事内容や通路部分の幅にも拠りますが、20m程の材料等の搬出入はたぶん手運びとなりますので、その手間の分、余分にコストはかかります。
どれくらいコストアップするか？は、どれくらい手間が増えると見積もるかによりますので、工務店さんによって異なってくると思います。

URBAN GEAR / アーバンギアの本多と申します。

整理しますと、離れは既に建っている。母屋が邪魔で車では
建築場所まで辿り着けない。その距離は、20ｍ。

早い話、リノベーションの「内容」によりますね。
そもそも建築確認が必要なレベルの工事になりますと、工事そのものが
許可にならない可能性もあります。今日は、ここの話は置いておきます。

木工事が大規模に必要ならば、余分に掛かるどころか、物凄く余分に
手間賃が掛かることになります。屋根から手をつけなければならないとか、
外壁をやりかえるなど、「足場」が必要になれば、これを組むだけでも
一苦労です。各業種ごとに余分に「手間賃」を求められますから、
普通に道路に接道していて「駐車場」が確保できる場合に比べれば、
新築工事でないので「2割り増し」くらいは覚悟だと思って良いと思います。

今建っている離れが、今と同じ厳しい状況で建てられたのなら、
その工事を請負った方に相談するのが良いと思います。いずれにしても
2社以上に現場を見てもらって、見積りを出していただくと良いでしょう。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多 信章
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