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家づくり相談

建物価格が適正か知りたいです。

大阪の北摂地域で、約20坪の敷地に3階建て(建物面積約100平米)の物件の購入を検討しています。
今流行りの自由設計物件なのですが、建物価格が1550万円と言われています。(諸経費別)
この価格でもしっかりした家が建つのでしょうか?
内装にはそこまでこだわりませんが、構造や基礎部分、断熱材には間違いのないものにしたいと思っています。
建築の専門家からのご意見をお聞かせ頂けないでしょうか。
宜しくお願い致します。

専門家の回答

2件

2017年11月14日
はじめましてアースアーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

1550万の内容が分かりませんので、何とも言えませんが、3階建ては
一般的に構造計算を必要とします。
構造計算を行えば「基礎」はある程度のモノは期待できます。
構造計算を行うかを確認した方がいいですね。

断熱材はハッキリ申し上げて期待は「薄」です。
一度「仕様」をご確認して「専門家に有料で観て貰う」ことをお勧め
します。専門家は近所の設計事務所でいいと思います。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
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ユーザーの返答

2017年11月14日

迷い人のプロフィール写真

回答ありがとうございます。
構造計算をするかどうかは伺っていなかったので、一度確認してみます。
断熱材は大事だと思っているので、仕様書もちゃんと確認します。

2017年11月14日
うわっ!!安っいですね!!

いわゆる「売りたて」のことですよね?
土地費に利益が乗っている仕組みなのかもしれませんね。
正直3階建で30坪が諸費用の内容にもよりますが、本体価格が
坪単価で50万円少々とは価格破壊級です。
しっかりした家の基準が、あいまいなので答え難いですが、
構造は等級を別としても計算上は「大丈夫」な家になります。
基礎もです。断熱も等級を別としてですが、寒くて住めない
ような家には絶対になりません。現代の基準で作られた材料を
正しく施工すればです。

いずれにしても設計図の中の仕様書を確認して、中間検査、
完了検査をしっかり受けられるように監理してもらうことが
大切ですね!

※当アトリエでは建築に関する、あらゆるご質問に随時無料でお答えしています。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多 信章

atelier@urbangeardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343
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ユーザーの返答

2017年11月14日

迷い人のプロフィール写真

回答ありがとうございます。
私も安すぎなのではと思ったので、相談させて頂きました。
仕様書等を確認して、住宅診断士への依頼も検討してみます。

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