建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地

回答 

2件

間口が狭く南北に長い土地について

こんにちは。
現在南道路で間口8.7m×奥行き15mの土地(40坪・建ぺい率:50%)を
契約しようと思っていたのですが、
間取りを考えた際にかなり制約があるなと思い始め、
土地の契約自体も白紙にしようかと悩んでおります。

南道路であり車椅子使用者もいるので、南向きにリビングと和室をもってきて
西か東にスロープをつけて玄関をと思っていましたが、
間口が狭いためスロープをつけたら、両隣とギリギリに建てることに
なってしまいそうです。
ギリギリどころか、スロープをつける余裕さえあるのか不安になってきました。
しかも南北に縦長の土地のため、道路側しか日当たりがよくないことに
今頃気づいてしまいました。
今、ものすごく悩んでいます。
アドバイス宜しくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2009年 8月17日
Milkrock様 はじめまして、板垣と申します。間口については、狭いと思うかもしれませんが、設計のしかたにより、問題なく、逆にそういう敷地だからこそ、面白みのある建物が出来ると思います。道路面を採光面と考えるだけではなく、中庭に面して、奥のにリビングをもってくるという考えもあるでしょうし、このような敷地で満足するプランは十分可能だと思います。今後課題になってくるのは、駐車場の必要性(何台必要か)、家族構成による、複雑な条件等があるか(2世帯住宅等)など細かい事は打合せしないとわからないため、設計士に早めに相談した方がいいと思います。関東エリアであれば相談は承っておりますが、気に入った設計士に思い切って相談してみてください。相談は無料でやってくれるところも多いと思います。良い家が出来る事をお祈り申し上げます。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2009年08月19日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

こんばんは。はじめまして。
アドバイスありがとうございます。
間口の狭さばかりが気になっていましたが、
購入予定の土地は駅から至近距離で地盤もしっかりしている平地なので
間口の狭さは妥協で仕方ないと思ってます。
家族が車椅子使用で1階が居住スペースとなるので
トイレやお風呂のスペースもうまくとれればいいなと思っています。
今後とも宜しくお願いいたします。

2009年 8月18日
私も幅8mあれば設計の工夫が色々出来ると思います。
ただ、お母様が納得されてないのが気になりますね。
建てると長く住み続けますから慎重に進めた方が良いかもしれません。

私を始め、土地探しから手伝う建築士は多くいます。
土地探しの時からデザインの好みや要望を伺って、
希望の地域に出た売り物件に簡単に間取りを作って提案します。

土地を買う時点で間取りの目安が立つので、
かなり納得して土地を購入することが出来ます。

好みや要望がかなりはっきりしていれば、
その時点で概算の建築工事費も出せます。

milkrockさんの場合、工務店がおきまりとのことですが。
工務店が建築士を避けてなければ、
出来るだけ早く建築士を探すのを薦めます。

一生に一度の大きな買い物ですから、
納得がいくようにこの先進めてください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2009年08月21日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

こんばんは。はじめまして。
アドバイスありがとうございます。
検討中の土地は間口の狭さは気になりますが
立地や日当たりなど他の条件がよいので、購入の方向です。
建築許可が下りるまで、かなり時間があるので
間取りはゆっくり考えようと思っていますが、、
母は昔の人なので家相がかなり気になるようです。
狭い土地に建てるので家相が完璧な家をたてれるわけが
ないのは分かっていつつも気になるようです。
家を建てるのって難しいですね。

この家づくり相談「間口が狭く南北に長い土地について」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談