間取りについてのアドバイス御願いします

むむー様

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

ご新築計画、楽しみですね。
下記へご質問の項目毎にお答え致します。

○勝手口をつけなくても風の通り道は大丈夫か？
　⇒開閉出来る窓の反対側（対面側）に開閉窓があればよりベターです。

○お風呂洗面所あたりが北なのでカビは大丈夫か？
　⇒浴室と洗面所に小さくても各々開閉出来る窓を設置すれば、
　　換気扇の効率も良くなりますので、大丈夫だと思います。（一般的に湿気の発生する室なので換気扇は必須です）併せて、入浴後等は浴室乾燥機を利用する事で更に効果的です。

○玄関があるためリビングには窓がなくダイニングのみの窓になります、明るさは確保できるか？
　⇒間取り図を見る限り、図の下側が南だとすれば、ダイニングの窓も幅広く確保できているのでリビングも充分明るくなるでしょう。周辺の環境や２階の間取りによっては、他の採光方法も検討できるかと思いますが。

○洗面所に半帖ほどの収納をつけたいが、増坪せず北側の間取りをうまく変更してスペースを生み出せないか？
　⇒２階の間取りにもよりますが、階段の昇り方向やトイレの位置で何とかなりそうですが…

○そのほか、スペース的に狭すぎるところやおかしいところ、おすすめはありますか？
　⇒全体的なご要望が不明なので何とも言えませんが、画像内容だけから判断すると、キッチンにパントリー（食品庫）などあると便利です。意外とモノが溢れる場所です。またリビングなども意外に収納が確保されていない場所ですが、実際は細かい収納が必要です。玄関にもシュークローク兼アウターを引掛けるスペースを少し取るだけで更に便利になると思います。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで住宅ローンから資金計画のサポートも行っております。また土地探しの段階からお手伝いもさせて頂いておりますので、お力になれるかと思います。
もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。大阪という事でお近くであって、
もしご縁がございましたら、結果は別として、お気軽にお声掛け下さい。
よろしくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

ご希望されているのは、添付プランに対するアドバイスですが、別の意味のアドバイスをさせていただきます。このプランに対するアドバイスだけでは、家作りのためのアドバイスになりませんので。
敷地があって家作りのためにプランを考える場合、その敷地の特性を生かすために、いろいろな案を作成し、それらを比較検討する必要があります。ひとつやふたつの案を作って、それだけで計画を進めると、あとで後悔することになる危険性があります。通常一つ目の案をＡ案とするとＢ案、Ｃ案と作成し、私どもの経験では通常Ｈ、Ｉ、Ｊ案くらいで建築主が求める案になることが多いです。
従いまして、そのようないろいろな案を作成し検討できる建築家に、そういった作業を依頼されるのが好ましいと思います。手作りのプランを工務店に渡して、家作りを進めることに関しては、あまりお勧めしません。
よくお考えになったほうが良いと思います。

○そのほか、スペース的に狭すぎるところやおかしいところ、おすすめはありますか？
＞台所を和室の方にもってくる検討はしましたか？間取りは簡単なようで難しいですね。
デザイン性、機能性、採光、採風などいろいろ考えると、初めての場合、混乱します。
その為に、設計者/建築家などアドバイザーという職業があるのだと思います。

○勝手口をつけなくても風の通り道は大丈夫か、
＞付けた方がよいかな
○お風呂洗面所あたりが北なのでカビは大丈夫か、
＞風呂から上がったら水拭きする。冬場は換気扇、夏場は窓をあけるなどの工夫
○玄関があるためリビングには窓がなくダイニングのみの窓になります、明るさは確保できるか
＞２階の乗りなど間取りの工夫によりﾄｯﾌﾟライトを付ける。間取りの入れ替えをする
○洗面所に半帖ほどの収納をつけたいが、増坪せず北側の間取りをうまく変更してスペースを生み出せないか
＞北側の間取りを変えるしかないかな

間取りを考える今が楽しい時かな？頑張って下さい。
鶴崎より

むむー様

お疲れ様でございます。

早速ですが、
住宅計画は、敷地条件や施主様のご要望を詳細に理解しないと、一概には言えません・・・

ですので、取りあえず気になる部分だけピックアップして、私なりの感想を記載させて頂きたいと思います。

■玄関の位置だけ残して、他を全て左右反転した方が良い様に思います。
その理由は、
　・現状ですと、玄関から入ったあと、どこに行くにもゆっくりしているリビングを通る事になります。
　相当落ち着かないリビングになると思われます。
　・ゆっくりしたいところは、私なら「袋小路」にしたいところです。

■階段の位置を、玄関側に寄せたいと思います。
その理由は、
　・例えば2階の南側の部屋で考えた場合、2階へ行く場合も、2階から出かける場合も、一度わざわざ北側まで歩き、また南側の玄関に行かなければなりません。
　毎日の事になると、その往復はだんだん辛くなったり、億劫になったりすると思います。
　・人の導線は、出来るだけ交差しない方が、良いです。

取り急ぎ、そんなところです。

間取りは、簡単な様で、とてもスキルが必要なものです。
一度、専門家さんにご依頼される事を、お勧めします。

アイプランニング　井手内