こんにちわ。
茨城県で設計をしております海老原と申します。
ご実家の小屋をつぶして、ということなので、ご実家と同じ敷地内に家を新築で建てる、ということでしょうか？
建築基準法では、１つの敷地に１つの建物、が原則です。
倉庫等の付帯建築物であれば建築可能ですが、同じ敷地内で専用住宅を２棟建てることは原則不可能です。
まずは、
①小屋をつぶしたスペースに家を建てるための敷地の分割等が可能かどうか
※実際に土地を分筆もしくは建築基準法的に分割
② ①のために、もともとの敷地の地積測量図があるかどうかの確認
⇒土地を登記した際に一緒に登記されていれば法務局にあります。
詳細な測量図がない場合は一度測量をかけた方が無難です。
（境界特定ではなく、建物建築のための測量で可）
ここをクリアにした方がいいですね。
調べたら建てられない、のに小屋をつぶしても仕方ありませんので。
（※離れ（キッチンや浴室等の水回りは設置不可）、であれば同一敷地内でも建築可です。）
ちなみに、①は設計事務所、またはハウスメーカー等 ②は測量は測量事務所等でお願いすることになります。
◆海老原建築一級建築士事務所
所在 ：茨城県つくば市春風台Ａ２２街区１－３
Tel ：029-875-3865
E-mail：d*****ra-architecture.com
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