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家づくり相談

店舗併用住宅は容積率の控除はありますか。

こんにちは。
店舗併用住宅の新築を考えております。
今は色々と細かい事は省略させていただきます。
新築を建てるとき、店舗併用住宅の容積率は店舗と住居もひとくくりですか。
一階を店舗にした場合、住居部分が狭くなってしまうので、店舗にした分容積率の控除があるか知りたいです。

専門家の回答

2件

2018年 3月 8日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

基本的に使用用途によっての緩和措置はありません。
緩和措置としては「駐車場・駐輪場部分」と地下室(半地下でもOK)くらい
です。
店舗に倉庫などがあれば、半地下などにしたら如何でしょう。
余談ですが、以前に酒屋さんを設計した時に、ワインセラーを地下に設置し
ましたがとても好評でした。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
矢印
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矢印
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2018年 3月 8日
なーて様
店舗併用住宅のご相談を拝見しました。
店舗の容積率緩和はありません。住宅で緩和があるのは駐車場と地下室です。

敷地の用途地域によっては店舗の面積制限もあるので注意してください。

当方、横浜と川崎にアトリエのある設計事務所です。コンパクト設計が得意なので必要でしたらご相談ください。

感共ラボの森 森健一郎
矢印
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