小さなお家をローコストで建てたい

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

建築予算が1300万円となると消費税を除いて3ＬＤＫ（≒ミニマムで25坪）
が必要だと思います。
消費税を除いて考えると坪単価48万円の計算です。
「建売レベル」でも難しいと思います。
大きな買い物ですから「負担は少ないが後悔も少ない住宅」を手に入れた方
がいいと思います。

仮定で諸費用を算定してみます。
設計料：130万円
構造・設備設計料：20万円
地盤調査・簡易敷地測量：5万円
エアコン代：40万円（3台）
カーテン代：25万円
抵当権設定・登記費用：50万円
銀行手数料：5万円
確認申請・完了中間検査費：10万円
　小計　275万円
設計交通費：30万円
消費税22万円
　合計　327万円

これに1500万円程度の住宅を考えると、1500万円×1.08＝1620万円
諸経費も含むと1620＋327＝1947万円となります。
最低でもあと500万円程度の預貯金があればいいと思います。
下記に「1500万円の家」のＵＲＬを添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣