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家づくり相談

栃木市で建物、諸費用、ローンなどの手数料、全て込みで1400万以下で建てられますか?

自宅の敷地内に20から27坪ぐらいの家を建てようと検討しています。
母屋はそのままで現在プレバブと植木がある場所に建てようと思ってます。
80坪以下ぐらいは確保できます。
そこに20坪から27坪ぐらいの2階に家を建てるのにかかるすべてトータルで1300万
以下で建てられますか?(銀行のローン関係、付帯工事もすべて)
300万自己資金、1000万住宅ローンと考えてます。
1階2階にトイレがあるのが最低条件です。

専門家の回答

4件

2018年 5月24日
たかさん
はじめまして、1級建築士事務所TsuboYaの坪谷(つぼや)と申します。
水道や下水道処理などの状況もわからないのですが、諸費用すべて込で1300万円は、できないこともないのですが、かなり厳しい予算だと思います。
間取りや仕上げ材料にあまりこだわらずに予算ありきのみでしたらなんとかなるのかなぁといったところです。それも敷地のインフラなどの状況にもよるので、はっきり言えるものではなくて申し訳ありません。
私は横浜を拠点にしておりますが、現在岩手県内、仙台市、福島市で計画・打合せが進行中で横浜と東北を行ったり来たりしております。
ホームページなどをご覧になっていただいて、興味を持っていただけましたら、お話を聞かせていただくのに栃木におじゃまさせてもらうのに費用は不要です。
お気軽にお声かけください。よろしくお願いいたします。
矢印
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2018年 5月24日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。
かなり難しいですね。
消費税と付帯工事と経費で大よそ300万円程かかります。
この中には地盤改良工事、浄化槽設置工事、外構工事、解体工事
は含まれていません。
仮に25坪の総2階建てを建てるとなると、上記の金額を加味しないで、
本体だけで60万円/坪は掛ると思います。
 
上記の説明でお分かりになると思いますが、最低1800万円位は掛って
しまいます。
節約するのだったらDIY、寝室・子供室の仕上げはしない、寝室・子供
室の床は下地の合板を表し等をしても、少し追いつかないと思います。

下記に本体価格のみで1500万円の価格の家のURLを添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

ご質問等がありましたら下記のメールまでお願い致します。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所
〒421-0113 静岡市駿河区下川原1-4-6
TEL 054-258-3827   FAX 054-258-3827
担当:鷲巣 E-Mail w.washizu@tokai.or.jp
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2018年 5月24日
はじめまして、都内で建築設計事務所を運営しています。
1300万円は、かなり厳しいですね。
以前、群馬に10坪程度のロフト付平屋を約1000万円(建築費のみ)で建てたことがありますが、プランや素材等にもそれなりの制限が発生します。
諸々の条件の優先度をはっきりさせ、あくまでもご予算の範囲、ということであれば、全く何も建てられないというわけではないかと思います。あとは、急がず、設計者や施工者と相談しながら決められれば無駄を省けるかと思います。
ご相談は無料で受けております。ご連絡いただければ対応さしあげますので、お気軽にどうぞ。

森山ちはる建築設計事務所 森山ちはる
mail@atelierhmc.com
矢印
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2018年 5月24日
はじめまして。

ご自身の予算で建築を試みようとする場合は、要求だけではなくて
どうしたら、出来るのかな。という発想が大切ですね

20-27坪という面も限定されていないので、金額が厳しくなればなるほど
可能性は低いということになってしまいます

例えば、付帯工事すべて。という表現も何があるのか、分からない場合
安請け合いすることは出来ませんので、難しいという表現になってしまいます

1400万円の予算で何ができるか、一緒に考えることは出来ますよ
但し、諸経費やローン手数料などはその条件が整うことが出来ないと
金額はあくまで予想にすぎません

予算はご自身で理解していくことがトラブルを避けることになります


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