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家づくり相談

狭小土地に1LDK程の平屋賃貸住宅

地方都市の狭小地(約20T)を年に最低1個~、今後建築計画。

なお、現在1つ建築中。これは、平屋でなく二階建て。間取りは1LDK。

・賃貸なので、設備は最低限
・平屋が良いのでは無く、賃貸における共益部分の排除が目的
・駐車は1台確保 
・デザイナー的要素は不要。より合理的に、よりランニングコスト含むトータルコスト低減に繋がる建築を望む

土地は諸費用含め500万程を計画。上物は、それ以内が良い。トータルで1000万を切りたいのが希望だが、厳しいだろうか。

手前味噌だが、賃料等については、立地等が大きな要素だが、新築時に賃料等で年間80万確保出来るような物を希望。

以上

専門家の回答

1件

2018年 5月24日
はじめまして。

まず、現実にその土地周辺で見積を取ることで幾らになるか。理解できると
思います
また、既に実績があればその会社にお願いすることが出来るのではないでしょうか
400万円で建築及び設備、外構を行うということであれば、ご自身で工事をするなど
努力が必要と思います

既に実施されているのであれば、その金額を理解されていると思います

収益で年間80万円ということは1か月/6.7万円ですから、その地域条件によって
賃料は決まりますし、建物のイメージで賃料を上げようとするのであれば、ローコスト
で行うことでは難しいと思います

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ユーザーの返答

2018年05月25日

kagariのプロフィール写真

返信ありがとうございます。

現在、分離発注や一部で施主支給で行っており、予算的にはそれなりではあるが、スムーズとはいかない点もありました。

誠にありがとうございました。

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