購入希望の土地に建てられる建物の最大高さと最大容積が知りたい

53坪が述べ床面積で建築面積20坪で20+20+13で三階建てで10mまでの高さです。よさそうな土地です。

はじめまして
東京の設計事務所 前田敦計画工房の前田と申します。
前面道路の幅員が4mなので容積率は160パーセントになります。
53坪の地上階の建築が可能になりますので、３階建が可能です。
それ以上は日影規制と道路斜線の関係から、高い建築は無理だと思います。

また、一方の道路幅員が4m未満ですが、これはセットバックは必要ないのでしょうか？
法42条2項道路に該当するセットバックが必要な道路でしたら、敷地面積が減るので、不動産屋または、行政に確認してください。

前田敦