敷地20坪に建てる狭小3階建について

以前にも質問させていただいたものです。
今回は、敷地約20坪にビルトインガレージ付きの狭小３階建を建てる場合の建築費等について教えていただければと思います。
敷地は、北側道路幅員６Mに接道しており、間口は７Mです。南北は約１１Mで広さは約２０坪です。この土地に３階建のビルトインガレージ付きの家を建てた場合、費用はおいくらぐらいでしょうか？某ローコスト系のメーカーさんにざっくり見積もっていただいたら、約1,300万でした。仕様は標準的なもので良く、特段デザイン等に拘りはありませんが、唯一拘りたいのは家の耐震性など丈夫な家にしたいことです。抽象的な質問で申し訳ありませんがご回答よろしくお願いします。
また、あまり大手ハウスメーカーさんみたいなコストはかけたくありません。