一階に駐車場のピロティ構造

こんにちは。市の中心地という事ですので、「準防火地域」又は「防火地域」
になっていませんか？上記の地域ですと1階で3ｍの延焼ラインがかかります。
鉄骨の柱間は「開口部」と見なされますので「壁」又は「防火設備＝防火サッ
シ」にしないと法規が通りませんよ。また鉄骨も防火構造の製品で囲わなくて
はなりません。
「延焼ライン」はネットで調べて下さい。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

東北の場合、災害の復興のため建築職人や建材単価がいつもと違うと思います。地元の建設業の大工さんに聞いたほうが良いです。似たような事例の建設会社をしらべ工事費を着たらよいと思います。