大地震災害による二重債務をしない家つくりについて
１）火山活動が盛んの中、大地震は想定外が多くなりました。
２）繰り返す大地震に一度もてばよいというのが日本の法律です。
３）繰り返し大地震がくると、耐震金物により木が裂けて目に見えないところで構造劣化がすすむ危険性があります。外から見て確認できないから怖いものです。木が裂けない特殊設計で災害に強く、地震災害による二重債務を起こさせない特殊設計の家を作りましょう。
2重債務させない家つくりの特殊設計の内容＝災害に強い家造りを手掛ける仕事にすべて実践し、2重債務させない人生ごと設計している技術集団=フューチャー・スタジオ特殊設計部のポリシーです。大災害に強い街つくりを実践しています。
１）20坪1100万程度のローコスト住宅（55万/坪）を実践しています。
事例
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d１）震度7が震度5におさえられ、しかもシンプルなシステムなので故障せず取り換え等のメンテナンスが要りません＝家が揺れず家具転倒での怪我をしません。
２）普段見る事ができないゆかしたで、亀裂が入らない基礎を設計してます。
３）繰り返される大地震でも、耐震金物で木が裂けない特殊設計しています。
上記のよう、ローコストでもお金をかけるところにしっかりとかけて、家族と家をまもれる家＝見えない壁の中や床下で構造劣化起さない独自スペックで家造りをおこなっています。
今、災害は想定外の規模が多くおきて日常的に災害死が多発しています。バレエ・スタジオで他の大切なお子様を預かるかぎり、その責任上大災害に強い安心してッバレエ教室に子供を預け育てる親の気持ちを重要視してはいかがでしょうか。大地震後も教室閉鎖などなりません、多大なる付加価値となると思います。
坪あたり55万で実現させています。
私は平屋をお勧めいたします。無理な時は、2階をお勧めいたします。のびのび教えるには天井高く無柱空間が良いからです。音の問題は充分解決できます。外からアプローチして緑ある屋上テラスとセットで企画します。そして、部屋割の細かい住居は1階にすると家がしっかりと支える事が出来ます。構造的に無柱空間にするところ80万/坪にして換算すると充分な魅力あるバレエ教室ができますよ。
設計料は木造で10～12％（無柱構造）ぐらいです。計画面積に当てはめてください。
1坪＝3.3㎡です。
フュチャースタジオでは近隣地盤DATAを無料で調べ地盤改良や杭が必要かとその対策費用を概算でだして、お施主様の事業計画が狂わないよう目に見えない不確定要素の地盤を無料アドバイスいたしてます。思った以上に地盤が悪いと計画が頓挫する原因となるからです。また、３Ｄスケッチまではお気に召さない限り、お代はいただいていません。後追いもいたしません。自信があるからです。著作権は弊社にあり無断使用は法に触れます。おきにめしていただいてこれで造りたいと思われた時に15万基本構想代をいただいています。それは、設計料の一部に含まれ余分に取られるものではありません。とても解りやすいです。特に商業施設＝バレエ教室のイメージが先にたしかめられるから良いですね。
参考事例
１）
https://sumika.me/p/works/576b57a9bf8c94ebfddfcbb49e2c86a256b8cd4f２）
https://sumika.me/p/works/e9ba1fe4d60ac3f0bf51d189570c1aa53743c1bf３）
https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76代表作（これは坪55万ではありません）
このような家造りフューチャースタジオの12のお手伝いで普通やっていない災害に強い家造りレポート14Ｐにまとめています。スミカから資料請求してみてください。中身濃く参考になり無料です。それでは、御機嫌よう。
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