新築戸建ての価格について

だい様

はじめまして。
建物の仕様にもよりますが
木造、鉄骨造共に十分
納まるご予算かと思います。

　　　　　　　　nitalabo+ 二田篤志

こんにちは。
㈱藤本高志建築設計事務所の藤本と申します。
予算的には建築可能だと思います。
建築敷地の形状や隣地の状況などによりいろいろな建物の形が想定できますので、宜しければお気軽にご相談ください。

株式会社　藤本高志建築設計事務所
〒531−0075
大阪市北区大淀南2丁目8−2西梅田藤本ビル2階
tel：*****　fax：*****
HP：https://www.fujimoto-archi.com/

木造はできますが鉄骨は予算不足です。

はじめまして
私は、大阪南部の事務所の、株式会社アートの山本といいます。

やはり住宅は木造の方が省エネ性もふまえ快適であり、
弊社は木造最強強度とも言える木造SE構法を１５年前より手掛けています。
上記SE構法で、ビルトインガレージハウス等も数件建てております。
また４０坪であれば、十分予算内で収まると思いますし、
ぜひ一度弊社のホームページでご確認の上、
ご検討の程宜しくお願い致します。

◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL　072-433-1618
◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎

だい さま

はじめまして
和歌山で建築設計事務所をしています井戸と申します。
大阪市内で住宅を設計監理した経験からざっくり費用を計算しますと

法規制、地盤状況、計画によりますが、建築工事費は一般的に木造70万円〜／坪、鉄骨造80万円〜／坪、鉄筋コンクリート造90万円〜／坪です。

既存建物解体費（木造3階建てとして）　230万
地盤調査＋地盤改良費　50万
建築工事費　40坪×70万／坪（木造）＋消費税　3000万
設計監理費（建築工事費の約12％構造設計料を含む）　390万
諸費用（登記費用、引越代、仮住まい費用等）260万

計 3930万です。

勿論、もっとローコストにすることも可能ですが、ローコストにするための方法をご一緒に考えていくことになります。

井戸健治建築研究所
井戸健治

Ido,Kenji Architectural Studio　井戸健治建築研究所　1級建築士事務所
〒649-0151
和歌山県海南市下津町曽根田22
tel/fax 073-492-3338
mobile *****
mail*****ido.com
website http://kenjiido.com/

はじめまして。
中澤建築設計事務所の中澤と申します。
建築工事費のみですとご予算で可能だと思います。
大阪市内に事務所がありますので、お気軽にご相談ください。
よろしくお願い申し上げます。

中澤博史／中澤建築設計事務所
〒531-0076 大阪市北区大淀中1-16-16
TEL ***** FAX *****
URL https://www.hn-a.com

だい様

初めまして。高槻市で設計事務所をしている設計工房Ｉの稲田と申します。
木造で建築費のみで3500万なら可能かと思います。

無垢の木や自然素材をつかって設計していますので、宜しければお気軽にご連絡ください。
宜しくお願い致します。

設計工房Ｉ　稲田
大阪府高槻市城北町2-7-16-511
http://www.koubou-i.com/

初めまして。
大阪市中央区で設計事務所を開いております、堀内総合計画の堀内敏彦と申します。

120㎡程度（約36坪）の一般的な規模の住宅であればご予算内で充分可能です。
もう少し詳しい条件をお伺いできればいろいろとアドバイスも可能かと思いますので、是非一度ご連絡下さい。

はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
予算内で建築可能です。

採光通風を考慮してコの字型を検討されているのだと思います。
宜しければ別案での採光通風と確保した密集地でのプランを差し上げます。
京都市も大阪市同様3方を建物で囲まれた案件が多いため得意としており、現在もプロジェクト進行中です。

よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

だい様

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。
建替え計画楽しみですね。
木造であれば、充分実現可能です！

現在、SuMiKaさんがきっかけでご依頼を頂きましたガレージハウスを
大阪府内で建築中です。来月はじめに完成見学会も実施致します。
ご興味ございましたら、是非ご覧下さい。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで融資手続きから資金計画のサポートも行っておりますので、きっとお力になれるかと思います。
もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。
結果は別として、お気軽にお声掛け下さいませ。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

たいさま。

はじめまして。大阪市内で設計事務所をしています、榊原節子建築研究所の榊原と申します。

市内としては広く、恵まれた土地ですね。
優先順位をつけて工夫すれば、お考えのご予算で可能かと思います。
市内で設計させていただきました住宅も色々とあります。

お近くかと思いますので、またご相談いただけますと嬉しいです。

どうぞよろしくお願いします。

榊原節子建築研究所 榊原節子
大阪市西区江戸堀1-23-14 新坂ビル215
*****
http://www.setsuko-sakakibara.com
*****ko-sakakibara.com

だい様。
はじめまして。

祥設計室　代表の　ささか　と申します。

かなりグレードを上げても充分に可能な金額だと思います。
当事務所は、SE構法（木骨ラーメン構造）の認定工務店ですので
鉄骨に比べても、それ以上に強靱で、開放的な空間がつくれます。

詳しくは、当事務所のホームページをご覧ください。

どうぞ
よろしくおねがいします。

祥設計室 （しょうせっけいしつ）一級建築士事務所
代表　笹下祥幸 （ささかよしゆき）
大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
show-s*****mail.ne.jp
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/
HANDY：*****

可能だと思います。地震に強くとのお考えであれば、提案ですが、３階建て木造の場合、構造計算には建物のもつ力として算定しませんが、伝統的構法、通し貫を入れるとさらに地震に対し粘りがありますので、想定外の地震が来て建物が傾斜しても復元能力がありますので良いです。
また、地耐力が確保できても、あくまで地耐力での検討です。地盤が若干でも悪い場合、地盤改良をするとさらに地震に対し有利です。

3500万は税込でしょうか？
だとしますと建築にかけられる費用は3200万程度になります。
木造ならば可能範囲ですが、鉄骨は難しいと思います。


その他、設計監理費、構造計算費、確認申請手数料、地盤改良費等が別途必要です。
ハウスメーカー等の施工も行う会社は上記費用が安めに見えるかもしれませんが（実際にも設計にあまり費用をかけませんが、、）住〇林〇や三〇ホームクラスのハウスメーカーならばトータルで比較すると設計事務所案件よりも高いということもあります。


性能に対する金額でいくと〇条工務店さん、スゴイものがあります。デザインと素材、空間の質は別の話としてですが。

和歌山市内に設計事務所を構えております。
エリアを問わず設計活動を行なっています。
建築工事費以外にも要する費用がございますので
予算配分をきちんと整理すればよろしいかと思います。
大阪市内はちょくちょく行きますので是非ともお声賭け下さいますよう
お願い致します。
株式会社キューブ建築研究所
橋本雅史
http://www.cube-arch.jp