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家づくり相談

倉庫兼住居建設出来るところを探しています

主人が自宅の裏で整備工場を営んでおり、この度自宅の建て替えに伴い倉庫兼住居の建築を希望しております。
鉄骨系の建設会社に相談をしており設計図、見積もり待ちですが、約束した期日に見積もりも上がらず、7月に相談をしても現段階で全く何も進まない状況の為、どこか別でこういった建築を対応してもらえるところを探しています。
使える敷地は約60坪程度、LDK、主寝室、子供部屋3部屋、ファミリークローゼット、アウトドアリビングに出来るようなテラス、上記の内容で考えており、2階で収まらなければ子供部屋のみ3階。で考えております。
予算3500前後希望です。
よろしくお願いします。

専門家の回答

6件

2018年10月29日
momoさん

予算的には問題なくできそうに思います。
倉庫があるので鉄骨が希望なのかと思いますが、
木造準耐火建築でも可能に思います。

土地の測量図など資料があれば
具体的な提案ができます

宜しければご相談ください。

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
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2018年10月30日
鉄骨だと100万かかるので規模は30坪ぐらいまでです。多分柱が邪魔にならないようにスパンを飛ばしたり、天井を高くたいのだと思います。ホイストは必要ですか?集成材でスパンを飛ばせば規模40坪近くはできます。どのくらいの規模の倉庫をご要望でしょうか?返事がないのは、要望規模が鉄骨工法で予算が足らないから返事がなく進まないのだと思います。つまり、要望にあう建築計画をすべきです。
これは工場とオフィスを分離発注で造った事例です。
https://sumika.me/p/works/55000e445d29616cc206f4451cbcf11d9b705811
https://sumika.me/p/works/4381e78b08248103119d74bc8b1406acd9d970fb
鉄骨はお手の物です。
しかし、要望規模がわかれば予算内で工法を選び適切にまとめてあげます。鉄骨木造の混構造も県といします。しかし、地盤が悪いと重い鉄骨は見えないところでお金が無くなります。まずは、近隣地盤DATAから調べて工法を決めましょう。計画地住所お知らせくれれば近隣地盤DATAを1日後に解ります=費用はかかりません。また杭等の不確定要素を事前に調べないと計画がとん挫します=要注意です。基本的にこう言うところから始めないといけません。
また、3dスケッチで解りやすく倉庫のレイアウトを視覚化して確認しながらコスト内に計画します。
参考事例
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
https://sumika.me/p/works/e9ba1fe4d60ac3f0bf51d189570c1aa53743c1bf
3Dスケッチはお気に召さない限りお代は請求していません。自信があるからです。
また大災害に強い特殊設計しています。それでは御機嫌よう!
矢印
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矢印
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2018年10月30日
momoさま

目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。
ご要望だけ見ますと鉄骨でなくても良さそうな気も致します。
地盤や架構にかかる費用などを考えると木造のほうが充実したものを作ることが出来るので、この部分も含めてゼロから見直してみては如何でしょうか。鉄骨でなければならない理由があれば採用すべきですがそうでなければ木造のほうが多くのメリットがございます。
因みに倉庫を広くしたい理由から鉄骨とのことでも、今は木造でも集成材やLVLにより大きな空間も作ることができますので、そう問題にはならないと思います。
HPなど見て頂いて、気に入って頂けるようであればお声がけください。
色々ご相談に乗って、お役に立てればと思います。

藤田
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藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
TEL:*****  FAX:*****
http://www.mf-architect.com
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
矢印
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2018年10月30日
豊島区に事務所のある照井信三建築研究所の照井と申します。

神奈川の足柄に鉄骨の自動車整備工場を建てたことが有ります。倉庫も併設されるのであれば、
自動車など大きなものを入れられると御見受け致します。
鉄骨造であれば、柱を可成り飛ばすことが出来ますので良い選択と思います。
鉄骨造の住宅は、可成りの数やっておりますので自信有ります。
どうぞ、プランなど遠慮なくご相談下さい。連絡御待ちしております。
矢印
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2018年10月31日
湘南エリアで活動しています
連絡お待ちしています
矢印
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矢印
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2018年11月 1日
ガレージハウスとのことで、メッセージさせていただきます。
私どもはガレージとリノベーションを中心にして、様々な難しい案件に対応している設計事務所です。
浜松を拠点に全国で設計をさせていただいており、雑誌「ガレージのある家」などにも多数掲載されております。

さて、鉄骨系の建設会社ということで、住宅に不慣れな会社かも知れませんね。住宅は建築設計の中でも難易度が高く、単一用途の建築などが多いところには不向きかと思います。
また、住宅には温熱環境なども、人が暮らすためのことをしっかりと考えて行く必要があります。

特に、ガレージハウスでは防音性とクルマやバイクの臭いの問題が重要となってきます。
まずは、ウチの強みである設計力をご覧いただき、住みたくなるガレージハウスを設計させていただきたいと思います。

--
髙橋貴大(たかはし・たかひろ)
株式会社 ジレノデザイン/代表取締役・一級建築士・管理建築士
タカハシタカヒロ寫眞事務所/代表

〒430-0901静岡県浜松市中区曳馬3-5-8

--
Takahiro Takahashi

Gereno Design Inc. (CEO)
Architect & Photographer

3-5-8 hikuma, Hamamatsu, Shizuoka JAPAN

TEL.053-465-3616
C.P.*****

HP http://gerenodesign.co.jp/
E-mail:*****odesign.co.jp
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