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家づくり相談

新築戸建てローコスト住宅

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水戸市にて。家を建てる計画。

農家…45歳…妻…中2…小1…4人です。
畑を600坪購入予定で…一部分を農地転用するつもりでいます。
水道…地盤等…含めて2000万で家はたちますか?
別に…軒下3mくらい×車4台の車庫…300万くらいで。
正直…ハウスメーカー等廻りましたが…しっくりこないので…
建築士さんと一緒に時間かけて話をしながらでも…この予算で足りるのでしょうか?

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6件

2018年11月 3日
規模や設備の充実度に依りますが可能性あります。
設計事務所へ直接連絡してみてください。
矢印
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2018年11月 3日
浩之さんの希望が不明瞭なので
できるかどうかわからない
というのが正直なところです

希望の大きさもどんな家を希望かもわからないですが
家族4人が住める家として何とかできるかどうか・・・?

水道引き込みや浄化槽が必要なので
ざっくりした概算で2200万くらいは必要じゃないかなとは思います
思い付きのような金額なのでほんとうに目検討ですけどね。

茨城も工務店の知り合いがありますが
私が建築士としてかかわるとしたら
30坪2階建てで浄化槽と一般的な水道引き込み
それと車庫と地盤補強が必要として
2800万弱ぐらいかなぁ。。。

参考になれば幸いです。

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
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2018年11月 3日
大災害に強い特殊設計+Futureゼロ・スタイル=ZEHを実践しています。そして更にFutureオフ・グリッド=無電線自立型建築(住宅以外も含める)をメイン・ワークと設定しています。
耐大地震の家=二重債務を起こさないスペックです。
耐大災害の家=震度7を震度5以下にしてしまいます。
亀裂を起こさない基礎を特殊設計しています。

みえないところにお金を使うのが本当の価値あるローコスト住宅です。繰り返す大地震でも耐震金物で木が裂けない特殊設計。建物を揺らさずノーメンテナンスかつノーランニングコストな大地震対策=熊本地震でも震度7が震度5以下に押さえられています。しかも、基礎は欠損のない形状として亀裂を起こさない基礎としています。つまり、目に見えないところでおきる構造劣化をおさえる特殊設計をしています。都会で隣接距離が短いため、通気層があっても機能していない事例が沢山あります。小屋裏2重構造で平面剛性を高めつつ断熱材も二重。夏場は天井裏と二重壁内換気し梅雨時期には床下の換気でシロアリ対策をしています。家のもち方が断然変わってきます。

【メッセージ】災害に強い特殊設計がテーマです。
二重債務をさせない家つくり実践しています。是非にお試しください。
ご要望のオンリーワンの自分空間を3Dスケッチで形にして確かめてみませんか?
1)判りやすいこと。図面は普通の方には理解が難しいです。
2)イメージがワクワクする。
3)出来上がりに差がありません。

お気に召さない限りスケッチまでは御代はいただいておりません。そして、後追いもいたしません。自信があるからです。お気に召していただきこの方向性で進めたいというご意向の時のみ、設計料のなかから基本構想3Dスケッチ代をいただき、その後に設計契約に進みます。ただし、匿名のままの方には対応はいたしません。ご連絡先等いただき顔の見えるコミュニケーションを大切にしてくれる方のみ対応いたします。また著作権は弊社にございますので無断使用は法律的にできないことをご理解ください。
こんな風にリアル・チックなスケッチですので家族全員が納得しえる家つくりプロセスです。
日当たりチェックの視覚化も多面的にできます。家族全員が納得できるスケッチ・プロセスです。
1)https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7
2)https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
3)https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
4)https://sumika.me/p/works/b6daf92038d42efa761ce7b957b154ea68ccceee

連絡先と資料をお送りいただいた方にはフューチャー・スタジオの12のお手伝いの資料をおくります。そして、建設費の不確定要素を排除させるため=近隣地盤DATAを調べ大体の地盤改良費概算をだして建築計画に組み込むお手伝いをしています=後で追加工事が出ないように予算チェックをしっかりと事前に固め、確実に災害に強い家を手に入れましょう。予算が足らないときには、部分的分離発注を行い援護射撃を打ちます(工務店の理解を必要とします)根拠のあるコストダウンが本当のローコスト対処方です。
代表作 早く早く真っ先に家に帰りたくなる癒しの空間です。
1)https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f
私ならドンと構えて最後までやりとおします。耐大災害住宅にご期待あれ♪
矢印
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相談者が役に立った
2018年11月 4日
はじめまして。
私の「1500万円の家」でしたらできると思いますよ。
水道は遠くから引き込むのでしたら、井戸(要近隣の水質調査)の方が
安いですね。
それと浄化槽も必要になると思います。
地盤は「地盤調査をしてみないと分かりませんが、150万円を見ておけば
問題ないと思います。
本体工事(1500万円)以外に諸経費(設計料、登記費用、エアコン、カー
テン代、外構工事、ローン諸費用、井戸、浄化槽、地盤調査等)で450万円
程かかります。
税を加えると「地盤補強費は別途」になりますが、2000万円を少しオーバー
してしまいま。しかし上手にやりくれすれば可能だと思います。
<1500万円の家>
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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2018年11月 4日
浩之様
つくば市で設計活動をしております海老原と申します。

総予算で2300万と考えれば十分と思います。
どのような内容、仕様かで金額はかわってしまいますが、逆に予算を決めてからつめていけば問題ありません。

県内で近いので、ご相談からでもすぐお伺いできますし、余計な経費もかかりません♪
水戸市でしたら弊社で施工も可能です。
(施工部隊は小美玉市です。)

ちなみに、現在建築中の物件は税込で1850万程度です。(浄化槽、上水引込、エアコン、設計監理等込 地盤改良は無し。)

ご相談の費用は頂いてませんので、とりあえずでもお話してみませんか?
(弊社HPからお問い合わせ頂けるとスムーズです)

家作りをじっくり楽しくできるお手伝いができると幸いです♪
お気軽にどうぞ♪

◆海老原建築一級建築士事務所
所在 :茨城県つくば市春風台A22街区1-3
Tel  :029-875-3865
E-mail:d*****ra-architecture.com
Web :http://ebihara-architecture.com
矢印
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2018年11月 7日
はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
同じ様に農地を転用して建てた、ご予算も同程度の軒下に外部物入れのある『1、5階建て住宅』の実例があります。もしよろしければ資料をお送りしますのでHPをご覧いただきご連絡ください。よろしくお願いします。
『1、5階建て住宅』とは私が企画提案している、コスト訴求型のシンプルな木としっくいの家で、現在まで15棟が完成しています。
アーキネットデザイン市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/41kikaku/kikaku-top.html
矢印
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