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家づくり相談

北海道釧路で20〜25坪の新築

お世話になります。
現在、北海道釧路で新築一戸建ての建設を検討しております。
おおよそ25坪(1F:20坪 2F:5坪)くらいでシンプルにあまり仕切りの無い住宅を建設した場合おおよそどれくらい費用(土地以外で設計費含む)がかかるものでしょうか?

建物サイズ 横幅7m 奥行9m 高さ5.8m

またその他条件として以下を考慮した場合でお願いします。
・設備は中間クラスのもの(できればパナソニック製のもの)
・材料は最低限の安価なもの。
・地盤はそれほど悪く無い土地を想定

希望としては1500万くらいでできればと考えております。
現在の相場を見ると難しいところもあるかもしれませんが、工夫次第で可能なものか教えていただきたいです。基本的な間取りが変わらなければ広さを抑えたり、天井の高さを抑えたりすることは妥協したいと思っています。

Roomelで作成した画像を添付しますのでご確認いただければと思います。

よろしくお願いします。
  • 北海道釧路で20〜25坪の新築

専門家の回答

1件

2019年 2月26日
お世話になります。
ご予算が1500万円で25坪ですと坪単価60万円となりますが、間取りを拝見しますとほぼ平屋建てに近いですので、2階建てよりは割高になります。平均的な仕様ですと税込70万円くらいでお考えいただいた方が良いかと思います。単価を抑える方法としては、①平坦で地盤の良い土地を選ぶ(杭費用を抑えるため)②総2階建てにする(平屋より割安です)③坪数を抑える(ダイレクトな方法です)④住設機器のグレードを抑える(値段はピンキリですね)⑤内外装材のグレードを抑える(こだわりが無ければ)⑥冬期間の工事は避ける(冬季養生費等がかかる)、、などが考えられます。また、間仕切りが少ないのも方法のひとつですね!
建設費には、設計監理費+施工費のほかに引越し費用+カーテン家具家電購入費+ローン手数料+火災保険料+等々、、、意外とかかりますので、その辺りも見込んだ計画をされると良いかと思います。
矢印
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