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家づくり相談

20坪2階建て キッチン無し(小さな換気扇だけ) 風呂 トイレ付き 総額800万

たびたびすみません よろしくお願いします。茨城県 ひたちなか市です 下水 水道13 敷地内にございます
総額800万で施工可能でしょうか? 電気も水道も使えます(電話してくれればトイレも使えます) トラックも止められます。 

専門家の回答

1件

2019年 7月28日
たぶんにこのような小さな計画は利益が出ないので坪単価で工事費が出ません。つまるところ建て売りでは80㎡以下であると12坪でも15坪でも1200万ほどの金額を近くを請求され取られます。まず3カ月半の期間最低欲しい利益をまず取り+実行予算となります。でなければ他の仕事をした方がましなのでやらないという結果となりたらいまわしになります。3カ月~3カ月半職人ガ拘束されるからです。同じ期間はたらいて利益率が高い80㎡以上のものを優先し、このようなものは見積もりもほとんど門前払いとなります。10~20件の工務店にこえかけて1件見積もりをやってくれる工務店が出てきてくれるか否かの結果となります。この値段でするなら工場制作し現場に運ぶだけの20フィート×2個連結のコンテナハウスです。道路付きが良いなら40フィート×1個です。敷地の形状によりますが、前者は6m角、後者は3m×12mの36㎡の平屋です。工場で制作し現場作業なしのコンテナハウスは2階だとコストが合わなくなります。測量図や道路付きとうfuture.power.sy*****.comに送れば道は開ける可能性があります。住所等知らせていただければ近隣地盤DATAをしらべて問題が起きないかを先に調べます。道路が良ければ40フィート1発で現場繋ぎ工事なしで一番可能性がありますが、資料の無い現在はこれまでです。気が向きましたらどうぞ!遠方でも工場生産の為コントロール可能です。現場工事は設置程度となります。

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